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Rock Forest Maison à vendre - 375,000 $

1238 Rue Marini, J1N 0L2 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 1238d

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188 m²

Maison à vendre - 1238 Rue Marini, Rock Forest, J1N 0L2Maison à vendre - 1238 Rue Marini, Rock Forest, J1N 0L2Maison à vendre - 1238 Rue Marini, Rock Forest, J1N 0L2Maison à vendre - 1238 Rue Marini, Rock Forest, J1N 0L2
Maison de ville centre-droite située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rock Forest! Découvrez cette magnifique propriété qui allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son revêtement de brique en façade et de vinyle à l'arrière lui confère un style intemporel tout en offrant un entretien simplifié. À l'extérieur, profitez d'un terrain facile d'entretien où l'intimité est au rendez-vous grâce aux haies de cèdres matures qui bordent la propriété. Le patio deviendra rapidement votre endroit favori pour savourer les belles journées d'été, organiser des soirées BBQ ou simplement relaxer en toute tranquillité.

Addenda :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la spacieuse aire ouverte baignée de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle s'harmonisent parfaitement pour créer un espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Les planchers de bois franc, présents sur les deux niveaux, ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée. La propriété offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, procurant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente qui s'adaptera à votre style de vie : soirées cinéma ou hockey, salle d'entraînement, espace de jeux ou encore un coin détente pour le yoga et le bien-être. Une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme bureau à domicile, chambre d'appoint, espace de rangement ou selon vos besoins. Située dans un quartier familial, paisible et sécuritaire de Rock Forest, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services essentiels. Un secteur où il fait bon vivre et où la valeur de votre investissement continuera de se démarquer au fil des années. Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, dans un secteur où les occasions se font rares... venez la découvrir avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires!

Inclusions :
Luminaires, Pôles, Rideaux / Toiles, Hotte de poêle, Thermopompe murale, Balayeuse centrale et ses accessoires, Remise, Tondeuse, Échangeur d'air.
Exclusions :
Effets personnels et meubles.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :375,000 $
Année de construction :2008
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :13412423
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :232,500 $
Évaluation municipale du terrain :54,600 $
Total évaluation municipale :287,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,497 $
Taxes scolaires :157 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :188 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 5" x 6' 1"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 13' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 1" x 10' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 2" x 11' 2"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 3" x 5' 8"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 8" x 12' 1"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 0" x 8' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 5" x 10' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 5" x 16' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 9' 1"


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Dany Béliveau
COURTIER IMMOBILIER
(819) 437-6503
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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