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Rock Forest House For Sale - $375,000

1238 Rue Marini, J1N 0L2 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 1238d

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188 m²

House for sale - 1238 Rue Marini, Rock Forest, J1N 0L2House for sale - 1238 Rue Marini, Rock Forest, J1N 0L2House for sale - 1238 Rue Marini, Rock Forest, J1N 0L2House for sale - 1238 Rue Marini, Rock Forest, J1N 0L2
Maison de ville centre-droite située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rock Forest! Découvrez cette magnifique propriété qui allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son revêtement de brique en façade et de vinyle à l'arrière lui confère un style intemporel tout en offrant un entretien simplifié. À l'extérieur, profitez d'un terrain facile d'entretien où l'intimité est au rendez-vous grâce aux haies de cèdres matures qui bordent la propriété. Le patio deviendra rapidement votre endroit favori pour savourer les belles journées d'été, organiser des soirées BBQ ou simplement relaxer en toute tranquillité.

Addendum:
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la spacieuse aire ouverte baignée de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle s'harmonisent parfaitement pour créer un espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Les planchers de bois franc, présents sur les deux niveaux, ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à l'ensemble. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée. La propriété offre trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, procurant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale polyvalente qui s'adaptera à votre style de vie : soirées cinéma ou hockey, salle d'entraînement, espace de jeux ou encore un coin détente pour le yoga et le bien-être. Une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme bureau à domicile, chambre d'appoint, espace de rangement ou selon vos besoins. Située dans un quartier familial, paisible et sécuritaire de Rock Forest, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité des écoles, parcs, commerces et de tous les services essentiels. Un secteur où il fait bon vivre et où la valeur de votre investissement continuera de se démarquer au fil des années. Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, dans un secteur où les occasions se font rares... venez la découvrir avant qu'elle ne trouve ses nouveaux propriétaires!

Incusions:
Luminaires, Pôles, Rideaux / Toiles, Hotte de poêle, Thermopompe murale, Balayeuse centrale et ses accessoires, Remise, Tondeuse, Échangeur d'air.
Exclusions:
Effets personnels et meubles.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$375,000
Year Built:2008
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):13412423
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$232,500
Lot Municipal Assessment:$54,600
Municipal Evaluation Total:$287,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,497
School Tax:$157

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:188 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 6' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 13' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 1" x 10' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 11' 2"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 3" x 5' 8"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 8" x 12' 1"
Bathroom
2
Unspecified
9' 0" x 8' 1"
Bedroom
2
Unspecified
14' 5" x 10' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
21' 5" x 16' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 9' 1"


Avatar
Dany Béliveau
REAL ESTATE BROKER
819-437-6503
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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