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Saint-Paul-d'Abbotsford Maison à vendre - 449,900 $

270 Grand rg St-Charles, J0E 1A0 | Bungalow à vendre Montérégie | #VID : 270aw

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3,012 m²

Maison à vendre - 270 Grand rg St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0Maison à vendre - 270 Grand rg St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0Maison à vendre - 270 Grand rg St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0Maison à vendre - 270 Grand rg St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
Une vue sur la montagne, une tranquillité rare. Sur un terrain de plus de 32 415 pi², entourée de conifères matures, cette maison construite vers 1975 a été entretenue avec soin au fil des ans. Planchers de bois franc, chambre principale assez grande pour créer facilement une 3e chambre à l'étage. Sous-sol complet avec foyer au mazout, bureau fermé, salle de bain, chambre froide et grand atelier. À l'extérieur, une piscine de 24 pieds, un grand cabanon et une belle terrasse en béton vous attendent. Un secteur paisible, près de Granby, idéal pour une jeune famille ou un couple qui cherche l'espace et la tranquillité.

Addenda :
Dès l'arrivée, on ressent d'emblée le calme du secteur et la beauté de la vue sur la montagne, un décor qui invite à ralentir et à profiter du moment présent. Située à proximité de Granby, cette propriété construite vers 1975 se dresse sur un terrain exceptionnel de plus de 32 415 pi², entouré de conifères matures qui offrent intimité et une vue dégagée sur la montagne. Cette maison a été entretenue avec constance par son propriétaire. Au rez-de-chaussée, planchers de bois franc, cuisine fonctionnelle avec espace de rangement généreux, salle à manger et salon lumineux. Deux chambres à coucher, dont une chambre principale exceptionnellement spacieuse, assez grande pour être divisée et créer facilement une 3e chambre à l'étage, un espace idéal pour des enfants qui grandissent, une chambre d'invités ou un bureau à domicile. Salle de bain complète avec bain. Au sous-sol, un foyer alimenté au mazout réchauffe cet espace de vie additionnel complet. On y retrouve un bureau fermé, une salle de bain avec douche et l'installation de la laveuse et sécheuse, une chambre froide et un grand atelier fonctionnel, idéal pour les projets et les passe-temps. À l'extérieur, le vaste terrain boisé, bordé d'arbres matures, offre une vue imprenable sur la montagne et une tranquillité difficile à trouver aussi près des services. S'y ajoutent une piscine hors terre de 24 pieds, une terrasse en béton et un grand cabanon, le tout dans un décor qui invite à profiter pleinement des saisons. Cette propriété convient parfaitement à une jeune famille qui cherche de l'espace ou à un couple qui recherche la tranquillité, tout en restant à proximité des services de Granby. Une propriété qui se démarque, sur un rang paisible et recherché, un coin de campagne comme on en trouve peu.

Inclusions :
lustres, pôles et rideaux, toile de fenêtres, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, cabanon, réfrigérateur et poêle (cuisinière)
Exclusions :
Gazébo

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :449,900 $
Année de construction :1975
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :20571168
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :231,500 $
Évaluation municipale du terrain :120,100 $
Total évaluation municipale :351,600 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,091 $
Taxes scolaires :258 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,012 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au mazout
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 50" x 11' 30"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 11' 30"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 10" x 11' 50"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 30" x 7' 90"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 9' 10"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 40" x 11' 10"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 10" x 22' 20"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
26' 60" x 14' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 50" x 10' 90"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 10' 90"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 0" x 11' 10"


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ERIC PONTBRIAND
COURTIER IMMOBILIER
(450) 521-5456
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