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Saint-Paul-d'Abbotsford House For Sale - $449,900

270 Grand rg St-Charles, J0E 1A0 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 270aw

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3,012 m²

House for sale - 270 Grand rg St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0House for sale - 270 Grand rg St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0House for sale - 270 Grand rg St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0House for sale - 270 Grand rg St-Charles, Saint-Paul-d'Abbotsford, J0E 1A0
Une vue sur la montagne, une tranquillité rare. Sur un terrain de plus de 32 415 pi², entourée de conifères matures, cette maison construite vers 1975 a été entretenue avec soin au fil des ans. Planchers de bois franc, chambre principale assez grande pour créer facilement une 3e chambre à l'étage. Sous-sol complet avec foyer au mazout, bureau fermé, salle de bain, chambre froide et grand atelier. À l'extérieur, une piscine de 24 pieds, un grand cabanon et une belle terrasse en béton vous attendent. Un secteur paisible, près de Granby, idéal pour une jeune famille ou un couple qui cherche l'espace et la tranquillité.

Addendum:
Dès l'arrivée, on ressent d'emblée le calme du secteur et la beauté de la vue sur la montagne, un décor qui invite à ralentir et à profiter du moment présent. Située à proximité de Granby, cette propriété construite vers 1975 se dresse sur un terrain exceptionnel de plus de 32 415 pi², entouré de conifères matures qui offrent intimité et une vue dégagée sur la montagne. Cette maison a été entretenue avec constance par son propriétaire. Au rez-de-chaussée, planchers de bois franc, cuisine fonctionnelle avec espace de rangement généreux, salle à manger et salon lumineux. Deux chambres à coucher, dont une chambre principale exceptionnellement spacieuse, assez grande pour être divisée et créer facilement une 3e chambre à l'étage, un espace idéal pour des enfants qui grandissent, une chambre d'invités ou un bureau à domicile. Salle de bain complète avec bain. Au sous-sol, un foyer alimenté au mazout réchauffe cet espace de vie additionnel complet. On y retrouve un bureau fermé, une salle de bain avec douche et l'installation de la laveuse et sécheuse, une chambre froide et un grand atelier fonctionnel, idéal pour les projets et les passe-temps. À l'extérieur, le vaste terrain boisé, bordé d'arbres matures, offre une vue imprenable sur la montagne et une tranquillité difficile à trouver aussi près des services. S'y ajoutent une piscine hors terre de 24 pieds, une terrasse en béton et un grand cabanon, le tout dans un décor qui invite à profiter pleinement des saisons. Cette propriété convient parfaitement à une jeune famille qui cherche de l'espace ou à un couple qui recherche la tranquillité, tout en restant à proximité des services de Granby. Une propriété qui se démarque, sur un rang paisible et recherché, un coin de campagne comme on en trouve peu.

Incusions:
lustres, pôles et rideaux, toile de fenêtres, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, cabanon, réfrigérateur et poêle (cuisinière)
Exclusions:
Gazébo

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$449,900
Year Built:1975
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):20571168
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$231,500
Lot Municipal Assessment:$120,100
Municipal Evaluation Total:$351,600
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,091
School Tax:$258

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,012 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Oil Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 50" x 11' 30"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 11' 30"
Basement
Ground Floor
Unspecified
16' 10" x 11' 50"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 30" x 7' 90"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 9' 10"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
21' 40" x 11' 10"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
25' 10" x 22' 20"
Family room
Ground Floor
Unspecified
26' 60" x 14' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 50" x 10' 90"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 10' 90"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 11' 10"


Avatar
ERIC PONTBRIAND
REAL ESTATE BROKER
450-521-5456
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