Saint-Paul-d'Abbotsford House For Sale - $1,349,900

Vue spectaculaire sur un lac alimenté par la montagne. Domaine unique de 7 acres offrant intimité et nature. Plain-pied avec 3 chambres, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante, aire de vie lumineuse avec foyer au bois, cuisine avec comptoirs de granite et véranda 3 saisons avec planchers chauffants. Piscine creusée au sel avec pavillon incluant toilette et douche extérieure à l'eau chaude, espace spa, coin feu et immense balcon face au lac. 2 garages doubles dont un avec mezzanine. Érablière avec cabane pour production artisanale. Tranquillité, espace et qualité de vie réunis.

Addendum:
Domaine d'exception situé sur un vaste terrain d'environ 7 acres offrant un cadre de vie unique où intimité, nature et confort se rencontrent harmonieusement. La propriété bénéficie d'un environnement paisible avec une vue imprenable sur un lac alimenté par l'eau de la montagne, muni d'une digue permettant d'en gérer le niveau, créant un décor naturel inspirant en toute saison. La résidence, de plain-pied, propose des espaces lumineux, chaleureux et bien pensés. Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, devient un véritable lieu de rassemblement. La cuisine, équipée d'armoires en bois et de comptoirs en granite, s'ouvre sur la salle à manger pour une aire de vie conviviale. Une véranda 3 saisons avec plancher chauffant permet de profiter pleinement de la vue sur le lac. La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain complète attenante. Une seconde salle de bain indépendante, une salle de lavage distincte ainsi qu'une pièce de rangement complètent l'aménagement intérieur avec fonctionnalité. À l'extérieur, tout a été pensé pour maximiser le plaisir de vivre les lieux. La piscine creusée au sel est accompagnée d'un pavillon avec toilette, ainsi que d'une douche extérieure à l'eau chaude, offrant un confort optimal durant la saison estivale. Une clôture conforme sera installée autour de la piscine avant l'acte de vente. Un espace spa et un coin feu viennent compléter cet environnement de détente. Un grand balcon permet également de savourer le calme et la vue imprenable sur le lac. Le terrain, vaste et en grande partie boisé, comprend également une érablière avec petite cabane équipée d'une bouilloire, permettant la production artisanale de sirop d'érable, un atout rare et distinctif. Deux garages doubles impressionnants complètent l'ensemble, dont un avec thermopompe et mezzanine, offrant un espace polyvalent idéal pour rangement, atelier ou projets personnels. Plusieurs améliorations de qualité ont été apportées, notamment le remplacement des fenêtres en 2024, la présence de planchers chauffants dans la salle de bain, la véranda et le portique, ainsi que l'enfouissement des fils électriques extérieurs pour une esthétique épurée. Le revêtement extérieur en pierre de Hemmingford et la toiture en tuiles Decra, avec garantie pouvant atteindre 50 ans, témoignent de la durabilité et du soin apporté à la propriété. Cette propriété bénéficie du programme Intégri-T contre les vices cachés, offert par le vendeur. La vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. Voir le courtier inscripteur pour plus de détails.

Incusions:
Cuisinière, réfrigérateur, lustres, 2 thermopompes murales, stores et rideaux, aspirateur central, 3 ouvre-portes électriques de garage, spa avec 2 jets à réparer, évaporateur, chaudière et chalumeaux, réservoir pour l'eau d'érable, chauffe-eau de piscine au propane, sans garantie de bon fonctionnement puisqu'il n'a pas été utilisé depuis environ 10 ans.
Exclusions:
Lave-vaisselle