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Shawinigan Maison à vendre - 349,000 $

3173 Rue Louis-Hémon, G9N 6B5 | Bungalow à vendre Mauricie | #VID : 3173

4

2

557 m²

Maison à vendre - 3173 Rue Louis-Hémon, Shawinigan, G9N 6B5Maison à vendre - 3173 Rue Louis-Hémon, Shawinigan, G9N 6B5Maison à vendre - 3173 Rue Louis-Hémon, Shawinigan, G9N 6B5Maison à vendre - 3173 Rue Louis-Hémon, Shawinigan, G9N 6B5
Superbe propriété rénovée située dans un quartier familial recherché de Shawinigan. Une maison qui propose une aire de vie conviviale et lumineuse, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Celle-ci comprend quatre chambres à coucher avec rangement ainsi qu'un atelier, deux salles de bain complètes et des espaces communs polyvalents. Le terrain de près de 6000pi2 situé dans un secteur prisé et paisible offre plusieurs possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. Une propriété alliant confort, convivialité et qualité de vie. Une maison clé en main qui saura certainement vous charmer!
Addenda :
Bienvenue dans cette magnifique propriété rénovée, clé en main, située dans un quartier familial et paisible de Shawinigan. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son environnement tranquille, son beau terrain d'environ 6 000 pi² et ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La propriété offre une aire de vie à concept ouvert, créant une ambiance conviviale et lumineuse où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement. Cet espace est tout indiqué pour les moments en famille, les repas entre amis ou simplement pour profiter pleinement du quotidien. La maison comprend 4 chambres à coucher, offrant une belle flexibilité pour une famille, pour recevoir des invités ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Elle dispose également de 2 salles de bain complètes, un atout apprécié pour une vie familiale confortable. Plusieurs rénovations ont été réalisées afin d'offrir une propriété au goût du jour et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement confortable sans avoir à entreprendre de travaux majeurs. À l'extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de jeux pour les enfants, terrasse, coin détente, jardin ou simplement un bel espace pour profiter des journées d'été. Le secteur, à la fois familial et tranquille, saura plaire à ceux qui recherchent un milieu de vie agréable où il fait bon s'installer. La localisation est également un atout important. Située à proximité de l'autoroute 55, la propriété permet de se déplacer facilement dans les environs et de rejoindre Trois-Rivières en environ 30 minutes. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des grands axes routiers et des services. Une propriété rénovée, fonctionnelle et chaleureuse qui offre espace, confort et tranquillité. Une belle occasion pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans un secteur familial de Shawinigan. Il ne vous reste qu'à venir la découvrir!
Inclusions :
Luminaires, cabanon, hotte-micro-onde, thermopompe murale, ameublement exterieur.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :349,000 $
Année de construction :1973
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :18460365
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :146,100 $
Évaluation municipale du terrain :25,600 $
Total évaluation municipale :171,700 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,569 $
Taxes scolaires :98 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :557 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 14' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 7' 70"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 30" x 12' 90"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 30" x 9' 40"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 70" x 9' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 40" x 16' 50"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 60" x 22' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 70" x 13' 30"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 11" x 7' 70"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 70" x 12' 10"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 60" x 15' 10"


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Laurie Simard
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Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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