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Shawinigan House For Sale - $349,000

3173 Rue Louis-Hémon, G9N 6B5 | Bungalow for sale Mauricie | VID#: 3173

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557 m²

House for sale - 3173 Rue Louis-Hémon, Shawinigan, G9N 6B5House for sale - 3173 Rue Louis-Hémon, Shawinigan, G9N 6B5House for sale - 3173 Rue Louis-Hémon, Shawinigan, G9N 6B5House for sale - 3173 Rue Louis-Hémon, Shawinigan, G9N 6B5
Superbe propriété rénovée située dans un quartier familial recherché de Shawinigan. Une maison qui propose une aire de vie conviviale et lumineuse, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Celle-ci comprend quatre chambres à coucher avec rangement ainsi qu'un atelier, deux salles de bain complètes et des espaces communs polyvalents. Le terrain de près de 6000pi2 situé dans un secteur prisé et paisible offre plusieurs possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. Une propriété alliant confort, convivialité et qualité de vie. Une maison clé en main qui saura certainement vous charmer!
Addendum:
Bienvenue dans cette magnifique propriété rénovée, clé en main, située dans un quartier familial et paisible de Shawinigan. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son environnement tranquille, son beau terrain d'environ 6 000 pi² et ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La propriété offre une aire de vie à concept ouvert, créant une ambiance conviviale et lumineuse où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement. Cet espace est tout indiqué pour les moments en famille, les repas entre amis ou simplement pour profiter pleinement du quotidien. La maison comprend 4 chambres à coucher, offrant une belle flexibilité pour une famille, pour recevoir des invités ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Elle dispose également de 2 salles de bain complètes, un atout apprécié pour une vie familiale confortable. Plusieurs rénovations ont été réalisées afin d'offrir une propriété au goût du jour et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous pourrez ainsi profiter d'un environnement confortable sans avoir à entreprendre de travaux majeurs. À l'extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de jeux pour les enfants, terrasse, coin détente, jardin ou simplement un bel espace pour profiter des journées d'été. Le secteur, à la fois familial et tranquille, saura plaire à ceux qui recherchent un milieu de vie agréable où il fait bon s'installer. La localisation est également un atout important. Située à proximité de l'autoroute 55, la propriété permet de se déplacer facilement dans les environs et de rejoindre Trois-Rivières en environ 30 minutes. Vous profitez ainsi d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des grands axes routiers et des services. Une propriété rénovée, fonctionnelle et chaleureuse qui offre espace, confort et tranquillité. Une belle occasion pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans un secteur familial de Shawinigan. Il ne vous reste qu'à venir la découvrir!
Incusions:
Luminaires, cabanon, hotte-micro-onde, thermopompe murale, ameublement exterieur.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$349,000
Year Built:1973
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):18460365
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$146,100
Lot Municipal Assessment:$25,600
Municipal Evaluation Total:$171,700
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,569
School Tax:$98

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:557 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 14' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 10" x 7' 70"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 30" x 12' 90"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 30" x 9' 40"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 70" x 9' 11"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 40" x 16' 50"
Family room
Ground Floor
Unspecified
10' 60" x 22' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 70" x 13' 30"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 11" x 7' 70"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 70" x 12' 10"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
10' 60" x 15' 10"


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Laurie Simard
REAL ESTATE BROKER
450-531-6615
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