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Shawinigan House For Sale - $449,999

270 Ch. des Bouleaux, G9R 1S8 | Bungalow for sale Mauricie | VID#: 270au

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16,081 SF

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House for sale - 270 Ch. des Bouleaux, Shawinigan, G9R 1S8House for sale - 270 Ch. des Bouleaux, Shawinigan, G9R 1S8House for sale - 270 Ch. des Bouleaux, Shawinigan, G9R 1S8House for sale - 270 Ch. des Bouleaux, Shawinigan, G9R 1S8
Spacieuse propriété située dans un secteur paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Idéale pour grande famille, famille d'accueil ou garderie, elle propose 4 chambres, 2 salles multifonctions, 2 salles de bains, vaste aire ouverte, solarium, garage double, piscine creusée chauffée et spa. Beaucoup d'espace de rangement. Terrain intime en bordure d'un lac avec accès à l'eau et aucun voisin à l'arrière. Près du Parc national de la Mauricie, Vallée du Parc, Mont SM et d'un terrain de golf. À seulement 10 minutes de Shawinigan. Un lieu unique où espace, confort et tranquillité se rencontrent.

Addendum:
Possibilité de reprendre le contrat du système d'alarme 62,54$/mois fin contrat 2029

Incusions:
Spa 2017 et accessoires, accessoires de piscines et chauffe-eau, 2 thermopompes, 4 balançoires de bois au feu, manette garage, matériaux pour finir la devanture du garage (clabord et pierre), cabanon en tôle, comptoir de bois extérieur, congélateur au sous-sol.
Exclusions:
Robot de piscine, luminaires entrée principale, système d'alarme, parc extérieur, lumière de hockey dans chambre au sous-sol, effets personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$449,999
Year Built:1964
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):26280691
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$329,500
Lot Municipal Assessment:$12,000
Municipal Evaluation Total:$341,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,960
School Tax:$197

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:16,081 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Inground, Heated
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
23' 0" x 10' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
23' 0" x 11' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 13' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 9' 5"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 9' 11"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 7' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 8' 9"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 13' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 10' 10"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 9' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 6' 3"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 6' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 5' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 7' 10"


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Kevin Arbour
REAL ESTATE BROKER
819-247-4157
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Mortgage Calculator

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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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