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Shawinigan Maison à vendre - 429,900 $

95 Rue Trépanier, G0X 1L0 | Bungalow à vendre Mauricie | #VID : 95bw

2

2

1,713 m²

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Maison à vendre - 95 Rue Trépanier, Shawinigan, G0X 1L0Maison à vendre - 95 Rue Trépanier, Shawinigan, G0X 1L0Maison à vendre - 95 Rue Trépanier, Shawinigan, G0X 1L0Maison à vendre - 95 Rue Trépanier, Shawinigan, G0X 1L0
Charmante propriété située sur une rue tranquille du secteur Lac-à-la-Tortue. Elle offre 2 chambres au rez-de-chaussée avec la possibilité d'en aménager 2 autres au sous-sol (ajout d'une fenêtre et de cloisons sèches requis). La cour arrière intime comprend une piscine creusée chauffée, déjà clôturée, un aménagement paysager soigné ainsi qu'un garage double détaché. Un bel équilibre entre tranquillité, confort et potentiel.

Addenda :
Située sur une rue paisible du prisé secteur Lac-à-la-Tortue, cette propriété offre un cadre de vie serein où confort et potentiel se rencontrent. Le rez-de-chaussée propose deux chambres bien proportionnées, idéales pour une vie de plain-pied. Le sous-sol ouvre la porte à de multiples possibilités : il est possible d'y aménager jusqu'à deux chambres additionnelles, moyennant l'ajout d'une fenêtre conforme et de cloisons sèches, ce qui en fait une option intéressante pour une famille qui souhaite évoluer dans le temps. À l'extérieur, la cour arrière saura vous charmer : grande, intime et entièrement clôturée ou bordée de haies, elle accueille une piscine creusée chauffée, déjà sécurisée par une clôture, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'aménagement paysager soigné ajoute une touche de charme et de douceur à l'ensemble. Un garage double détaché complète la propriété, offrant un espace pratique pour le rangement, les véhicules ou les projets personnels. Une maison qui combine calme, intimité et potentiel d'aménagement, dans un secteur recherché de Shawinigan.

Inclusions :
Habillage de fenêtres, réfrigérateur du sous-sol
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :429,900 $
Année de construction :2002
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :25470954
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :345,700 $
Évaluation municipale du terrain :37,300 $
Total évaluation municipale :383,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,582 $
Taxes scolaires :219 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,713 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Double largeur ou plus
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 1" x 5' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 4" x 12' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 6" x 9' 5"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 12' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 9' 2"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 2" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 9' 11"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 3" x 10' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 16' 4"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 13' 8"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 10' 1"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 11" x 12' 6"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 10' 1"


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Maxime Lefebvre
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