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Sherbrooke Maison à vendre - 589,000 $

1491 Boul. Mi-Vallon, J1N 1V6 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 1491d

4

2

10,395 pi²

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Maison à vendre - 1491 Boul. Mi-Vallon, Sherbrooke, J1N 1V6Maison à vendre - 1491 Boul. Mi-Vallon, Sherbrooke, J1N 1V6Maison à vendre - 1491 Boul. Mi-Vallon, Sherbrooke, J1N 1V6Maison à vendre - 1491 Boul. Mi-Vallon, Sherbrooke, J1N 1V6
Située en face de l'école La Maisonnée, cette propriété familiale vous séduira par son emplacement de choix, son intérieur lumineux et son terrain intime bordé de haies. Immense salon à plafond cathédral, cuisine rénovée avec comptoir de quartz, salle à manger et coin bar en aire ouverte. 3 chambres à l'étage, grande chambre principale, 4e chambre au sous-sol, bureau, salle familiale et beaucoup de rangement. Garage intégré. À deux pas d'un parc, dans un secteur prisé de Sherbrooke!

Addenda :
Face à l'école, au coeur de la vie familiale! Vous rêvez d'un quartier où tout est à portée de main pour votre famille? Bienvenue dans ce secteur recherché de Sherbrooke, directement en face de l'école La Maisonnée et à deux pas d'un parc verdoyant. Cette maison chaleureuse à façade de brique, érigée en 1986, vous charmera dès le premier regard. Le terrain intime, bordé de haies matures, est parfait pour profiter de l'été en toute tranquillité. À l'intérieur, c'est le coup de coeur assuré : un immense salon lumineux avec plafond cathédral, une aire ouverte conviviale comprenant une cuisine entièrement rénovée avec comptoir de quartz et dosseret élégant, une salle à manger spacieuse et un coin bar parfait pour recevoir vos invités. Le hall d'entrée pratique donne accès à la cour arrière et au garage intégré. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une chambre principale généreusement fenestrée, baignée de lumière naturelle. La salle de bain d'origine, de belle dimension, n'attend que votre touche personnelle. Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire idéal: grande salle familialle, bureau à domicile, 4e chambre et beaucoup de rangement. Emplacement de rêve - École en face - Parc tout près - Espaces de vie lumineux et rénovés Une maison où il fait bon vivre et grandir, venez la découvrir! *École primaire La Maisonnée *École secondaire Mitchell-Montcalm *Toujours faire une vérification avant l'inscription de votre enfant

Inclusions :
Luminaires, toiles et stores, pôles à rideaux, tablettes dans les chambres.
Exclusions :
Rideaux, porte manteau de la chambre du sous-sol, lave-vaisselle, tablette à coté du bar, rack à vélo du garage et rack à pneus du garage.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :589,000 $
Année de construction :1986
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :13440279
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :350,100 $
Évaluation municipale du terrain :163,900 $
Total évaluation municipale :514,000 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :4,071 $
Taxes scolaires :248 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :10,395 pi²
Topographie :En pente

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Chauffé, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 1" x 5' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 11' 5"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 10' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 6" x 11' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 8' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 7' 5"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 6" x 13' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 6" x 11' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 3" x 8' 7"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 3" x 9' 8"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 6" x 13' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 11" x 11' 2"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 11' 2"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 4" x 7' 1"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 8' 1"


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ANNE VALCOURT
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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