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Sherbrooke Maison à vendre - 885,000 $

1176 Ch. Édouard-Roy, J1R 0K1 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 1176j

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3,620 m²

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Maison à vendre - 1176 Ch. Édouard-Roy, Sherbrooke, J1R 0K1Maison à vendre - 1176 Ch. Édouard-Roy, Sherbrooke, J1R 0K1Maison à vendre - 1176 Ch. Édouard-Roy, Sherbrooke, J1R 0K1Maison à vendre - 1176 Ch. Édouard-Roy, Sherbrooke, J1R 0K1
Spacieuse propriété offrant 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Rez-de-chaussée à aire ouverte, idéal pour la vie familiale et les réceptions. Garage double attaché ainsi qu'un second garage double détaché, parfait pour vos projets ou rangement. Située sur un vaste terrain boisé de 38 900 pi², cette propriété vous offre intimité et tranquillité tout en étant à proximité des principaux accès routiers. Une occasion à ne pas manquer!

Addenda :
Superbe propriété offrant espace, fonctionnalité et un environnement naturel recherché. Cette maison propose 4 chambres à coucher, dont 3 situées à l'étage, ainsi que 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée à aire ouverte procure une belle luminosité et une fluidité entre les espaces de vie, créant un cadre idéal autant pour le quotidien que pour recevoir. La propriété se distingue également par ses installations pratiques, incluant un garage double attaché, en plus d'un second garage double détaché, offrant de nombreuses possibilités pour le rangement, les véhicules ou les projets personnels. Implantée sur un vaste terrain boisé d'environ 38 900 pi², elle assure intimité et tranquillité dans un décor naturel attrayant. L'emplacement est particulièrement avantageux, à proximité des principaux axes routiers, facilitant les déplacements tout en conservant un cadre de vie paisible.

Inclusions :
Luminaires, stores et rideaux, support de télévision du salon, miroir des salle de bain, étagères dans les chambres, thermopompe murale et lave-vaisselle.
Exclusions :
Électroménagers (à l'exception du lave-vaisselle), meubles et effet personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :885,000 $
Année de construction :2015
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :18381616
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :640,900 $
Évaluation municipale du terrain :93,400 $
Total évaluation municipale :734,300 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :5,233 $
Taxes scolaires :501 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,620 m²

Caractéristiques extérieures

Garage :Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Système BIONEST

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 5" x 6' 3"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 1" x 13' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 11' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 8" x 11' 9"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 9" x 5' 9"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 3" x 5' 9"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 7" x 13' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 7" x 12' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 7" x 12' 2"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 3" x 17' 6"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 9" x 30' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 9' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 3" x 10' 0"


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Tristan Savard
COURTIER IMMOBILIER
(438) 867-0322
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