« PROPRIÉTÉS RESIDENTIELS « SHERBROOKE « MAISON À ÉTAGES « SHERBROOKE MAISON À VENDRE - 1,149,900 $

Sherbrooke Maison à vendre - 1,149,900 $

3500 Rue de l'Albatros, J1H 0A7 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 3500a

4

2

1

49,233 pi²

2

Maison à vendre - 3500 Rue de l'Albatros, Sherbrooke, J1H 0A7Maison à vendre - 3500 Rue de l'Albatros, Sherbrooke, J1H 0A7Maison à vendre - 3500 Rue de l'Albatros, Sherbrooke, J1H 0A7Maison à vendre - 3500 Rue de l'Albatros, Sherbrooke, J1H 0A7
Coup de coeur assuré à Sherbrooke! Prestigieuse résidence sise sur un impressionnant terrain de 49 233 pi², combinant intimité et proximité de l'A-55 et du Golf LongChamp. Intérieur baigné de lumière : cuisine de rêve avec îlot en quartz, cellier et arrière-cuisine, salon avec foyer au gaz. 4 chambres, dont une chambre principale d'exception avec 2 walk-ins. Salle de bain style spa (douche italienne). Garage double spectaculaire avec plafonds de 14 pieds. Luxe, espace et confort absolu. Une opportunité unique à visiter absolument!
Addenda :
Sise sur un majestueux terrain de 49 233 pi² dans un secteur établi et très recherché de Sherbrooke, cette propriété d'exception allie à la perfection intimité, élégance et accessibilité. Son emplacement stratégique offre un accès rapide à l'autoroute 55 ainsi qu'une proximité privilégiée avec le Club de golf LongChamp. Dès le vaste hall d'entrée, le ton est donné : les espaces de vie sont baignés d'une magnifique lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Le salon, sublimé par un foyer au gaz réconfortant, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. En continuité, la salle à manger s'ouvre sur la cour arrière par une grande porte-patio, invitant à profiter pleinement de l'extérieur. Véritable pièce maîtresse, la cuisine séduira les épicuriens avec son imposant îlot central en quartz, son magnifique cellier vitré et sa vaste arrière-cuisine offrant un espace de rangement dissimulé et hautement fonctionnel. À l'étage, le quartier des maîtres propose une somptueuse suite principale dotée de deux grands walk-ins parfaitement aménagés. Une salle de bain digne d'un spa -- munie d'une douche italienne et d'un bain autoportant --, deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de lavage pratique complètent ce niveau. Le sous-sol entièrement aménagé offre un confort supérieur grâce à ses planchers chauffants. On y retrouve une immense salle familiale polyvalente (cinéma maison, salle de jeux ou espace détente), une très grande quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain complète. Pour parfaire le tout, le garage double doté de plafonds de 14 pieds représente un atout majeur pour les passionnés d'automobile, les bricoleurs ou ceux recherchant un espace de rangement optimal. Une propriété complète et remarquable à découvrir.
Inclusions :
Tous les appareils électroménagers, rideaux et tringles, stores, luminaires, système de surveillance par caméra
Exclusions :
Les effets personnels et les biens du vendeur, ainsi que la tringle et les rideaux de la chambre principale.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,149,900 $
Année de construction :2022
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :19
Numéro d'inscription (ULS) :15620363
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :769,400 $
Évaluation municipale du terrain :232,700 $
Total évaluation municipale :1,002,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :7,309 $
Taxes scolaires :700 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :49,233 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Plinthes, Radiante
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :8
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 11" x 8' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 10" x 5' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 30" x 17' 90"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 90" x 13' 40"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 80" x 2' 30"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 13' 70"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 70" x 9' 30"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 0" x 13' 50"
Salle d'eau
2
Non spécifié
6' 80" x 4' 80"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
17' 30" x 13' 10"
Rangement
2
Non spécifié
8' 30" x 7' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 10" x 12' 90"
Rangement
2
Non spécifié
9' 30" x 7' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 10" x 14' 10"
Salle de lavage
2
Non spécifié
7' 20" x 5' 90"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 50" x 10' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 10" x 24' 90"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 50" x 14' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 20" x 7' 0"


Avatar
Marie-Pier Desormeaux
COURTIER IMMOBILIER
(819) 820-4003
Afficher Mon Profil >>

Calculateur Hypothécaire

20% — $0
5.5%
25 ans
—
—
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —

Montant Hypothécaire Estimé —

Versement Hypothécaire Estimé —

Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

Propriétés à vendre à proximité :

Maison à étages à vendre - 3930Z Rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke, J1L2B9
MAISON À ÉTAGES
ESTRIE
519,000 $

3930Z Rue Monseigneur-Moisan,
Sherbrooke, J1L 2B9

4

3

Maison à étages à vendre - 3100 Rue Boyer, Sherbrooke, J1N2Y2
MAISON À ÉTAGES
ESTRIE
1,199,000 $

3100 Rue Boyer,
Sherbrooke, J1N 2Y2

3

3

1

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 1433 Rue Mansourati, Sherbrooke, J1N0T3
MAISON À ÉTAGES
ESTRIE
469,000 $

1433 Rue Mansourati,
Sherbrooke, J1N 0T3

4

1

2

Maison à étages à vendre - 91 Rue Raymond-Auger, Sherbrooke, J1C0W7
MAISON À ÉTAGES
ESTRIE
399,000 $

91 Rue Raymond-Auger,
Sherbrooke, J1C 0W7

3

2

1

Maison à étages à vendre - 3880 Rue Grignon, Sherbrooke, J1N2W1
MAISON À ÉTAGES
ESTRIE
560,000 $

3880 Rue Grignon,
Sherbrooke, J1N 2W1

3

1

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 996 Rue du Seyval, Sherbrooke, J1L0K8
MAISON À ÉTAGES
ESTRIE
495,673 $

996 Rue du Seyval,
Sherbrooke, J1L 0K8

4

2

1

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 497 Rue de Vimy, Sherbrooke, J1J3M8
MAISON À ÉTAGES
ESTRIE
625,000 $

497 Rue de Vimy,
Sherbrooke, J1J 3M8

6

3

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 20Z Rue Alphonse-Laramée, Sherbrooke, J1E2Z6
MAISON À ÉTAGES
ESTRIE
449,900 $

20Z Rue Alphonse-Laramée,
Sherbrooke, J1E 2Z6

4

1

1