Sherbrooke Maison à vendre - 449,900 $

Une belle opportunité à Sherbrooke! Cette bâtisse à vocation commerciale et résidentielle se distingue par sa grande polyvalence. Le 2e étage est actuellement aménagé en espace résidentiel de 9 pièces, dont 4 chambres à coucher, en plus d'une immense mezzanine aménagée en salle de jeux qui ajoute un espace de vie supplémentaire. Au rez-de-chaussée, un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures, complète l'ensemble. Une configuration idéale pour celui qui souhaite exploiter son entreprise à même sa propriété. Le zonage offre plusieurs options, autant du côté commercial que résidentiel. Une propriété aux multiples possibilités !
Addenda :
Bienvenue au 20 rue Alphonse-Laramée! Cette propriété unique combine espaces commerciaux et résidentiels sous un même toit. **ESPACE RÉSIDENTIEL** Le troisième étage comprend 9 pièces, dont 4 chambres à coucher, offrant un espace de vie complet et fonctionnel. **MEZZANINE** Une vaste mezzanine actuellement aménagée en salle de jeux vient bonifier l'espace disponible et ajoute une aire de vie supplémentaire. **GARAGE** Le rez-de-chaussée comprend un imposant garage d'environ 37,9 x 37,8 pi pouvant accueillir jusqu'à au moins 6 véhicules, idéal pour un entrepreneur ou différents besoins. **FORMULE TRAVAIL--RÉSIDENCE** La configuration actuelle permet d'exploiter une entreprise au rez-de-chaussée tout en habitant directement sur place, une formule pratique pour réunir travail et résidence au même endroit. **ZONAGE** Le zonage offre plusieurs avenues, autant du côté commercial que résidentiel, sous réserve des vérifications et autorisations applicables auprès de la Ville. Une propriété atypique offrant espace, flexibilité et plusieurs possibilités !
Inclusions :
- Système d'alarme - Habillage des fenêtres - Thermopompe murale - Les deux aspirateurs centrales et leurs accessoires - îlot de cuisine - Lustres - Enceintes de son - Jeu de dars - Tablettes.
Exclusions :
- Lave-vaisselle - Décorations à la discrétion du vendeur - Support à baguettes de billard - Miroir en bois fixé au mur dans la chambre.