Sherbrooke Maison à vendre - 649,900 $

VIEUX-NORD DE SHERBROOKE. Propriété unifamiliale au coeur d'un quartier recherché, sur un terrain intime de plus de 8 000 pi² entouré de verdure. Cette propriété d'époque a été soigneusement entretenue et rajeunie au fil des années. Système thermopompe centrale 2026 avec fournaise bi-énergie (électricité et gaz naturel) Elle offre 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un grand loft avec entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités d'utilisation. À proximité du Marché Prospect, des transports en commun et du centre-ville. Zonage de 1 à 4 logements. Une propriété aux multiples potentiels!
Addenda :
Située dans le très recherché Vieux-Nord de Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'une localisation exemplaire, dans un quartier de grande qualité apprécié pour son environnement et sa proximité avec plusieurs des plus beaux parcs de Sherbrooke. Bois Beckett, Domaine Howard, parc Jacques-Cartier, parc Victoria et Mont-Bellevue se trouvent tous à quelques minutes. Cette maison a conservé tout son cachet et son charme au fil des années. Restaurée et entretenue avec soin depuis plus de 30 ans, elle offre une personnalité unique et une ambiance chaleureuse. Répartie sur trois étages, la maison propose au rez-de-chaussée une spacieuse entrée avec escalier d'architecte, un vaste salon avec espace bureau et boudoir, ainsi qu'une cuisine au coeur de la propriété. La salle à manger adjacente profite d'une belle ouverture sur la cour arrière. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. Au deuxième étage, on retrouve deux chambres, dont la chambre principale avec salle de bain attenante. Celle-ci comprend une douche en céramique ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse. Accessible par l'extérieur ou directement par la chambre principale, le loft offre un grand espace lumineux avec toit cathédrale et salle d'eau attenante. Son entrée indépendante permet plusieurs possibilités d'utilisation, notamment comme studio ou bureau professionnel. Le sous-sol offre un vaste espace de rangement chauffé pouvant servir d'atelier ou de rangement. Les différents éléments techniques de la propriété y sont regroupés de façon pratique. À l'extérieur, la propriété offre plusieurs grands plateaux aménagés, une piscine hors terre, une remise de grandes dimensions ainsi que plusieurs aménagements permettant de profiter pleinement de la cour. Système bi-énergie combinant le gaz naturel et l'électricité. Une thermopompe centrale a été installée en 2026 afin d'assurer le chauffage et la climatisation. La propriété bénéficie également d'une entrée de gaz naturel desservie par Énergir, permettant de réduire les coûts liés au chauffage et d'optimiser la consommation énergétique. AUTRES : Le loft peut être utilisé comme studio ou bureau professionnel. Possibilité de le rénover afin de le transformer en appartement complet, sous réserve des autorisations requises. Le loft possède sa propre entrée indépendante. Zonage permettant de 1 à 4 logements. Voir la grille des usages applicable. Thermopompe centrale 2026 Toiture 2022 Travaux importants réalisés sur la fondation Aménagement de la cour arrière (drains, nivellement, excavation) À proximité : À moins de 1 minute du Marché Prospect À moins de 2 minutes du Centre-ville, parc Jacques-Cartier, Bois Beckett, Domaine Howard À moins de 5 minutes de l'autoroute 55 et 10 et du Mont Bellevue.

Inclusions :
Piscine et ses accessoires, remise rouge extérieure, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, borne électrique.
Exclusions :
Spa, poignée du garde-robe de la chambre principale (sera remplacé par une poignée standard), lampe bleue dans le corridor du rez-de-chaussée, vitrail au 2e étage, support à chaudrons de la cuisine, coq en façade