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Sherbrooke Maison à vendre - 849,900 $

3584 Rue des Châtaigniers, J1R 0B8 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 3584

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6,025 m²

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Maison à vendre - 3584 Rue des Châtaigniers, Sherbrooke, J1R 0B8Maison à vendre - 3584 Rue des Châtaigniers, Sherbrooke, J1R 0B8Maison à vendre - 3584 Rue des Châtaigniers, Sherbrooke, J1R 0B8Maison à vendre - 3584 Rue des Châtaigniers, Sherbrooke, J1R 0B8
Un lieu qui ne ressemble à aucun autre. Nichée sur un magnifique terrain boisé de plus de 65 000 pi², cette propriété chaleureuse construite en 2003 offre intimité, espace et configuration distinctive. Le garage double constitue un atout au quotidien, tandis que le sous-sol à entrée indépendante et complètement aménagé, propose une opportunité bigénérationnelle intéressante. Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des services et à seulement 10 minutes du Mont-Orford. Une propriété qui se découvre pleinement lors d'une visite!

Addenda :
Derrière les arbres matures d'un terrain boisé de plus de 65 000 pi², cette propriété construite en 2003 dévoile un cadre de vie intime, rare et enveloppant. Un environnement où la nature s'impose, tout en demeurant à proximité de tout. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et authentique. La maison propose actuellement trois chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, et offre des espaces de vie généreux, lumineux et bien définis. La configuration a été pensée pour vivre confortablement, recevoir sans contrainte et évoluer avec vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Le sous-sol, entièrement aménagé, bénéficie d'une entrée indépendante, d'une chambre et d'une salle de bain complète, offrant une configuration idéale pour un projet bigénérationnel ou un espace de vie autonome, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain s'impose comme un véritable prolongement de l'espace de vie. Un environnement propice à la détente, aux moments partagés et à la tranquillité, où la nature rythme le quotidien. Le tout situé dans un secteur recherché et paisible, à proximité des services et à seulement 10 minutes du Mont-Orford. Un garage double complète harmonieusement l'ensemble. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Pôles. rideaux, stores, fixture, toutes les luminaires, système d'osmose inversée, manettes de garage, aspirateur et ses accessoires et thermopompe et les électroménagers. Tous les éléments de la liste ci-haut sont vendus sans garantie légale de bon fonctionnement.
Exclusions :
Tous les biens personnels du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :849,900 $
Année de construction :2003
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :9482078
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :424,800 $
Évaluation municipale du terrain :147,200 $
Total évaluation municipale :572,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,000 $
Taxes scolaires :345 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :6,025 m²

Caractéristiques extérieures

Garage :Attaché
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 2" x 7' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 2" x 8' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 8" x 14' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 12' 4"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 5" x 11' 9"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 8" x 12' 5"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 0" x 9' 9"
Chambre
2
Non spécifié
12' 0" x 7' 9"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 3" x 8' 9"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 8' 5"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 6" x 12' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 10' 9"


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Marianne Larose
COURTIER IMMOBILIER
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