Sherbrooke House For Sale - $749,000

Charmante propriété à étages avec garage double attaché située dans le secteur de St-Élie d'Orford, sans voisin à l'arrière. Elle offre 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, 3 salles de bains et beaucoup de rangement. La cuisine est dotée de nombreuses armoires et d'une porte-patio menant au balcon à l'arrière. Le sous-sol/rez-de-jardin dispose d'une vaste salle familiale avec poêle au bois et portes-jardin donnant directement accès à la cour arrière. Terrain intime et boisé de 1,49 acre.

Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La superficie habitable totale avec le sous-sol/rez-de-jardin est de 3 060,91 pi². La valeur municipale uniformisée est de 617 760$. Particularités extérieures : Garage double de 24,8 X 22,1 pi. Galerie couverte à l'avant de 18,1 X 5,2 pi. Galerie à l'arrière de 20,1 X 8,1 pi. Charmante propriété à étages située dans le secteur de St-Élie d'Orford, sur un terrain intime et boisé de 1,49 acre sans voisin à l'arrière. La propriété comprend 3 chambres à coucher et 3 salles de bains. Le hall d'entrée dispose d'une garde-robe. Une porte dans le passage donne dans le garage. Le rez-de-chaussée lumineux se compose d'un grand salon avec un foyer au bois et une porte menant au balcon avant, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bains avec une douche en coin et les installations laveuse-sécheuse. La cuisine est dotée de nombreuses armoires jusqu'au plafond, d'un comptoir-lunch et d'une porte patio menant au balcon et à la cour arrière. Le 2e étage est aménagé d'un espace bureau et de 2 chambres à coucher, dont l'une dispose d'une grande garde-robe double et l'autre d'un walk-in. On y retrouve également une salle de bains équipée d'une douche et d'un bain à remous. Le sous-sol/rez-de-jardin dispose d'une salle familiale avec poêle au bois et portes-jardin donnant directement sur la cour arrière, d'une chambre supplémentaire avec garde-robe double, d'une 3e salle de bains équipée d'une douche en coin et d'une salle mécanique. Plusieurs espaces de rangement complètent le sous-sol/rez-de-jardin. Certaines photos ont été modifiées avec l'intelligence artificielle pour l'ajout du mobilier. La propriété est située à proximité de l'autoroute et à - de 10 min de 2 écoles primaires, de garderies et du Parc national du Mont-Orford. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Pôles, rideaux, stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, système d'osmose inversée (pas installé), aspirateur central et accessoires, thermopompe murale avec 2 têtes, manette de garage et moteur ouvre-porte électrique.
Exclusions: