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Sherbrooke Maison à vendre - 1,895,000 $

3236 Rue du Centaure, J1R 0B3 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 3236d

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13,432 m²

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Maison à vendre - 3236 Rue du Centaure, Sherbrooke, J1R 0B3Maison à vendre - 3236 Rue du Centaure, Sherbrooke, J1R 0B3Maison à vendre - 3236 Rue du Centaure, Sherbrooke, J1R 0B3Maison à vendre - 3236 Rue du Centaure, Sherbrooke, J1R 0B3
Et si votre quotidien ressemblait enfin à une escapade? Ici, la nature devient votre décor, l'espace votre liberté et chaque saison apporte son charme. Cette propriété offre une élégance chaleureuse, des espaces baignés de lumière et une impression de grandeur qui se poursuit à l'extérieur, où piscine, forêt et vastes espaces se rencontrent. Avec ses installations pour animaux et la possibilité d'accueillir jusqu'à 10 unités animales, elle ouvre la porte à un mode de vie unique. À quelques minutes des services, des écoles et des grands axes, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne, sans renoncer à la ville.
Addenda :
Une propriété d'exception où luxe, espace et nature s'harmonisent avec élégance. Nichée au coeur d'un secteur paisible de Sherbrooke en pleine expansion, sur une rue sans issue et sans voisin arrière, cette remarquable demeure de style farmhouse offre un cadre de vie privilégié où intimité et tranquillité sont au rendez-vous. Érigée sur un magnifique terrain boisé de 3,8 acres, la propriété séduit par son environnement naturel exceptionnel et ses installations uniques. Pensée dans les moindres détails, elle propose des espaces de vie raffinés, chaleureux et parfaitement adaptés à la vie familiale. Le rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds cathédrale et son abondante fenestration. Véritable pièce coup de coeur, la cuisine se distingue par son vaste îlot central, son généreux garde-manger et son aménagement aussi élégant que fonctionnel. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale ainsi qu'un spacieux salon invitant naturellement à la détente et aux rassemblements. La propriété compte cinq chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un véritable espace privé avec salle de bain attenante et grand walk-in. À l'étage se trouvent une mezzanine, trois chambres chacune bénéficiant de son propre walk-in. La salle de bain familiale a été intelligemment conçue pour faciliter le quotidien, avec une disposition permettant à plusieurs personnes de profiter des lieux simultanément tout en préservant leur intimité. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée peut quant à elle être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux selon les besoins. À l'extérieur, l'aménagement est tout aussi impressionnant. Une vaste terrasse en béton estampé entoure la piscine creusée et crée un espace exceptionnel pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de la belle saison dans un décor intime et verdoyant. Les amoureux des animaux apprécieront particulièrement les installations de fermette comprenant cinq boxes, un poulailler, un vaste enclos clôturé ainsi qu'un abri permettant aux animaux de circuler librement selon les conditions météorologiques. Le terrain offre également un excellent potentiel pour accueillir jusqu'à dix unités animales. Les amateurs de mécanique et de grands espaces de rangement seront comblés par le garage détaché équipé d'un lift, auquel s'ajoute un vaste abri couvert idéal pour remiser bateau, remorque, machinerie ou autres équipements. Deux garages supplémentaires annexés à la résidence viennent compléter les installations, tandis que l'immense entrée permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Située à proximité d'une excellente école primaire, cette propriété réunit le charme de la campagne, le confort moderne et un niveau d'intimité remarquable. Une demeure au confort sans compromis, conçue pour ceux qui recherchent espace, distinction et qualité de vie dans un environnement véritablement exceptionnel.
Inclusions :
Électroménagers, équipements piscine, stores, luminaires.
Exclusions :
Effets personnels vendeurs, meubles meublants.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,895,000 $
Année de construction :2022
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :22
Numéro d'inscription (ULS) :18264437
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :829,400 $
Évaluation municipale du terrain :141,800 $
Total évaluation municipale :971,200 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :7,241 $
Taxes scolaires :683 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :13,432 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Piscine :Creusée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 70" x 20' 40"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 70" x 19' 10"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 70" x 8' 20"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 40" x 19' 50"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 70" x 8' 60"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 10" x 5' 40"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 80" x 5' 40"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 60" x 7' 80"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 60" x 11' 60"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 16' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 11' 70"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 80" x 5' 30"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 7' 50"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 10" x 13' 80"
Rangement
2
Non spécifié
4' 50" x 6' 50"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 10" x 13' 10"
Rangement
2
Non spécifié
5' 50" x 7' 30"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 60" x 12' 11"
Rangement
2
Non spécifié
6' 40" x 6' 30"
Salle familiale
2
Non spécifié
18' 20" x 9' 30"
Salle de bains
2
Non spécifié
6' 11" x 7' 50"
Chambre
2
Non spécifié
6' 40" x 6' 11"


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Adam Mihail
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(438) 501-5494
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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