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Sherbrooke Maison à vendre - 846,000 $

711 Rue de Charlemagne, J1N 2B3 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 711j

5

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557 m²

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Maison à vendre - 711 Rue de Charlemagne, Sherbrooke, J1N 2B3Maison à vendre - 711 Rue de Charlemagne, Sherbrooke, J1N 2B3Maison à vendre - 711 Rue de Charlemagne, Sherbrooke, J1N 2B3Maison à vendre - 711 Rue de Charlemagne, Sherbrooke, J1N 2B3
Bienvenue dans cette magnifique propriété avec garage, où chaque espace a été imaginé pour suivre naturellement le rythme de la vie familiale. Chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, la cour intime bordée de haies devient un véritable lieu de rassemblement avec sa grande terrasse, sa piscine hors terre, sa serre, son aire de jeux et sa remise. Le tout sur un terrain de 5 999 pi², dans un secteur recherché de Sherbrooke, près des services, des transports et des principaux axes routiers.

Addenda :
Pensée pour accompagner le quotidien d'une famille active, cette magnifique propriété avec garage conjugue espace, confort et fonctionnalité dans un secteur recherché de Sherbrooke. Entretenue avec grand soin et offerte clé en main, elle séduit dès les premiers pas par son aménagement harmonieux et ses détails soigneusement choisis. Au rez-de-chaussée, le salon baigné de lumière naturelle est mis en valeur par une généreuse fenestration. La cuisine élégante, munie d'un îlot central, communique directement avec la salle à manger afin d'offrir un espace rassembleur, parfait pour les repas en famille et les soirées entre amis. Une salle d'eau complète ce niveau. L'étage propose quatre chambres à coucher ainsi que deux salles de bain. Véritable refuge privé, la chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante et d'un walk-in, réunissant confort, intimité et rangement au même endroit. Le sous-sol entièrement aménagé multiplie les possibilités grâce à sa vaste salle familiale pouvant accueillir une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace d'entraînement. Une cinquième chambre à coucher ainsi qu'une troisième salle de bain avec sauna viennent compléter cet étage parfaitement adapté aux besoins évolutifs de la famille. À l'extérieur, la cour aménagée sur un terrain de 5 999 pi² devient un véritable prolongement de la maison. Bordée de haies assurant une belle intimité, elle comprend une grande terrasse, une piscine hors terre, une serre, une aire de jeux et une remise. Chaque espace a été pensé pour simplifier le quotidien et profiter pleinement de la belle saison. À proximité des services essentiels, du transport en commun et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier à la fois paisible et dynamique de Sherbrooke. Une maison complète où chaque membre de la famille trouvera naturellement sa place.

Inclusions :
Auvent extérieur, débarras, serre, aire de jeux. À l'intérieur: climatisation, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, sauna.
Exclusions :
Meubles, décoration, miroirs de salle de bains dans la chambre principale. Je n'ai pas conservé les factures des travaux de rénovation, mais après l'achat de la maison, nous avons réalisé des aménagements extérieurs: allée, aménagement paysager à l'avant et à l'arrière, jardin et chambre d'enfant, débarras, aire de jeux, piscine avec chauffage et terrasse.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :846,000 $
Année de construction :2011
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :16
Numéro d'inscription (ULS) :18369875
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :509,800 $
Évaluation municipale du terrain :121,000 $
Total évaluation municipale :630,800 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,054 $
Taxes scolaires :414 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :557 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré, Chauffé, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 5" x 6' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 1" x 16' 9"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 13' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 3" x 13' 4"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 10" x 4' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 4" x 10' 11"
Salle de bains
2
Non spécifié
13' 4" x 9' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 8" x 11' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 7" x 18' 10"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 8" x 11' 1"
Rangement
2
Non spécifié
4' 2" x 11' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 8" x 11' 2"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
26' 2" x 16' 2"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 7" x 13' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 4" x 7' 8"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 10" x 5' 4"


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Sacha De Santis
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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