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Sherbrooke House For Sale - $846,000

711 Rue de Charlemagne, J1N 2B3 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 711j

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557 m²

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House for sale - 711 Rue de Charlemagne, Sherbrooke, J1N 2B3House for sale - 711 Rue de Charlemagne, Sherbrooke, J1N 2B3House for sale - 711 Rue de Charlemagne, Sherbrooke, J1N 2B3House for sale - 711 Rue de Charlemagne, Sherbrooke, J1N 2B3
Bienvenue dans cette magnifique propriété avec garage, où chaque espace a été imaginé pour suivre naturellement le rythme de la vie familiale. Chaleureuse, lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bain et une salle d'eau. À l'extérieur, la cour intime bordée de haies devient un véritable lieu de rassemblement avec sa grande terrasse, sa piscine hors terre, sa serre, son aire de jeux et sa remise. Le tout sur un terrain de 5 999 pi², dans un secteur recherché de Sherbrooke, près des services, des transports et des principaux axes routiers.
Addendum:
Pensée pour accompagner le quotidien d'une famille active, cette magnifique propriété avec garage conjugue espace, confort et fonctionnalité dans un secteur recherché de Sherbrooke. Entretenue avec grand soin et offerte clé en main, elle séduit dès les premiers pas par son aménagement harmonieux et ses détails soigneusement choisis. Au rez-de-chaussée, le salon baigné de lumière naturelle est mis en valeur par une généreuse fenestration. La cuisine élégante, munie d'un îlot central, communique directement avec la salle à manger afin d'offrir un espace rassembleur, parfait pour les repas en famille et les soirées entre amis. Une salle d'eau complète ce niveau. L'étage propose quatre chambres à coucher ainsi que deux salles de bain. Véritable refuge privé, la chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain attenante et d'un walk-in, réunissant confort, intimité et rangement au même endroit. Le sous-sol entièrement aménagé multiplie les possibilités grâce à sa vaste salle familiale pouvant accueillir une salle de jeux, un cinéma maison ou un espace d'entraînement. Une cinquième chambre à coucher ainsi qu'une troisième salle de bain avec sauna viennent compléter cet étage parfaitement adapté aux besoins évolutifs de la famille. À l'extérieur, la cour aménagée sur un terrain de 5 999 pi² devient un véritable prolongement de la maison. Bordée de haies assurant une belle intimité, elle comprend une grande terrasse, une piscine hors terre, une serre, une aire de jeux et une remise. Chaque espace a été pensé pour simplifier le quotidien et profiter pleinement de la belle saison. À proximité des services essentiels, du transport en commun et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier à la fois paisible et dynamique de Sherbrooke. Une maison complète où chaque membre de la famille trouvera naturellement sa place.
Incusions:
Auvent extérieur, débarras, serre, aire de jeux. À l'intérieur: climatisation, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, sauna.
Exclusions:
Meubles, décoration, miroirs de salle de bains dans la chambre principale. Je n'ai pas conservé les factures des travaux de rénovation, mais après l'achat de la maison, nous avons réalisé des aménagements extérieurs: allée, aménagement paysager à l'avant et à l'arrière, jardin et chambre d'enfant, débarras, aire de jeux, piscine avec chauffage et terrasse.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$846,000
Year Built:2011
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:3
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):18369875
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$509,800
Lot Municipal Assessment:$121,000
Municipal Evaluation Total:$630,800
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,054
School Tax:$414

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:557 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 50" x 6' 70"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 10" x 16' 90"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 13' 50"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 30" x 13' 40"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 4' 20"
Bedroom
2
Unspecified
11' 40" x 10' 11"
Bathroom
2
Unspecified
13' 40" x 9' 10"
Bedroom
2
Unspecified
11' 80" x 11' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 70" x 18' 10"
Bathroom
2
Unspecified
9' 80" x 11' 10"
Storage
2
Unspecified
4' 20" x 11' 10"
Bedroom
2
Unspecified
10' 80" x 11' 20"
Family room
Ground Floor
Unspecified
26' 20" x 16' 20"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 70" x 13' 40"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 40" x 7' 80"
Storage
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 5' 40"


Avatar
Sacha De Santis
REAL ESTATE BROKER
819-919-2999
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