Sherbrooke Maison à vendre - 535,000 $

Coup de coeur pour cette propriété unique offrant un mode de vie paisible en pleine nature. Alliant cachet rustique et commodités modernes, elle propose deux chambres à l'étage, une aire de vie chaleureuse avec foyer au bois, ainsi qu'un bâtiment secondaire avec chambre et grange aux multiples possibilités. Le terrain intime de plus de 2,75 acres séduit par son étang privé, son ruisseau paisible et sa cour bordée d'arbres matures - l'endroit parfait pour décrocher et savourer chaque instant. Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite!

Addenda :
Découvrez cette propriété magnifiquement entretenue, nichée au coeur de la nature, qui marie charme rustique et confort moderne. Un lieu unique où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un mode de vie paisible et ressourçant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois, ainsi qu'une salle de bain complète. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et invités. Un bâtiment indépendant ajoute une valeur inestimable à la propriété : une troisième chambre y est aménagée, attenante à une grange offrant un vaste espace de rangement au 2e étage -- idéal pour les bricoleurs, artistes ou projets personnels. À l'extérieur, c'est un véritable décor féérique : un immense terrain de plus de 2,75 acres vous offre un sentiment de liberté et de tranquillité. Une longue cour bordée d'arbres matures garantit une intimité totale, parfaite pour profiter pleinement de votre oasis privée. Le coup de coeur assuré : un grand étang privé, où vous pourrez pratiquer le paddleboard, le kayak ou simplement vous baigner en toute quiétude. En prime, un ruisseau longe le terrain, ajoutant une ambiance apaisante et naturelle à l'ensemble. Zonage permis dans la zone RU1137 - Agriculture sans élevage (A1) - Agriculture avec élevage non contraignant (A2) - Atelier d'artisan (C4) - Gîte touristique (C503) - Unifamiliale (H1) - Scierie (I504) * Il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ses vérifications auprès de la municipalité pour s'assurer de la faisabilité de son projet. Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite! IMPORTANT : - À noter qu'une visite libre aura lieu samedi le 13 septembre de 10h à 12h. Vous êtes les bienvenus! - La présentation des promesses d'achat sera le 16 septembre à 18h. - Les installations septiques sont conçues pour deux chambres, tel qu'indiqué sur le permis disponible dans les documents. La fiche mentionne toutefois trois chambres en raison d'une pièce chauffée quatre saisons située dans un bâtiment indépendant annexé à la grange, à proximité immédiate de la maison. Cette pièce peut servir de chambre ou de bureau, selon les besoins. À noter que, légalement, la propriété est vendue comme étant une propriété à deux chambres et le vendeur ne peut être tenu responsable de l'usage fait de cette pièce additionnelle.

Inclusions :
Luminaires, stores de toutes les pièces, four encastré, plaque chauffante (l'un des ronds est défectueux et est vendu tel quel), lave-vaisselle, balançoires extérieures, chaises Adirondack, table à pic-nic.
Exclusions :
Meubles.