Sherbrooke Maison à vendre - 539,900 $

Jolie maison à étages située sur un coin de rue à Brompton, sur un terrain bordé de haies. Elle comporte 3 ch. à coucher à l'étage, avec possibilité d'en aménager une 4e au sous-sol, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec mur de pierres, une salle à manger avec porte-patio et une cuisine munie d'armoires en bois. Le 2e étage accueille 3 chambres avec garde-robes et une salle de bains avec bain sur pattes et douche. Au sous-sol, une salle familiale et salle de jeux. Cour arrière ensoleillée toute la journée. Patio avec gazébo, piscine hors terre et 2 remises. Près des services et de l'autoroute!

Addenda :
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 1 914,66 pi². Particularités ext.: Cour arrière superbement aménagée d'un patio de 13,8 X 16,1 pi irr, avec murs d'intimité et gazébo, et d'une piscine hors terre de 21 pi chauffée. Remise de 9,7 X 14,6 avec petite porte de garage et électricité, adossé à une 2e remise de 9,7 X 8 pi. Poulailler. Filage prêt pour installation d'une borne de recharge pour voiture électrique. Charmante maison à étages situé sur un terrain de 9 267,73 pi², sur un coin de rue dans le secteur de Brompton. La cour arrière bénéficie d'un ensoleillement maximal toute la journée et de l'intimité offerte par ses haies de cèdres matures. Son emplacement permet un accès rapide à l'autoroute 55 et à une multitude de services! Dans un rayon de 1,5 km, vous trouverez notamment une épicerie, un Tim Hortons, un centre de rénovation BMR, un CPE, une école primaire, une école secondaire privée, un aréna ainsi que plusieurs parcs, dont le parc de la Rive situé en bordure de la rivière Saint-François. La propriété est aménagée de 3 ch. à coucher à l'étage, avec possibilité d'aménager une 4e ch. au sous-sol, 1 s. de bains et 1 s. d'eau. Le hall d'entrée lumineux dispose d'une garde-robe. Le RDC présente une aire ouverte comprenant un salon avec mur de briques, une s. à manger et une cuisine dotée d'armoires en bois et d'un dosseret de céramique. Possibilité d'acceuillir un lave-vaisselle (présentement utilisé en rangment). Une porte-patio dans la salle à manger mène sur le patio à l'arrière. On retrouve également au RDC une salle d'eau et les installations laveuse/sécheuse dans le passage. Le 2e étage est composé de 3 ch. à coucher munies de garde-robes ainsi que d'une s. de bains équipée d'un bain sur pattes et d'une douche en coin. Le sous-sol comporte une s. familiale et une s. de jeux, avec plusieurs encastrés au plafond. L'espace serait suffisant pour aménager facilement une 4e ch. à coucher. Une garde-robe double, une garde-robe simple et un rangement sous l'escalier offrent du rangement supplémentaire. À seulement 3 minutes de marche, le parc Nault propose des installations pour jeunes, adultes et aînés. On y retrouve une piscine publique, des jeux pour enfants, des jeux de galets et de pétanque, ainsi qu'un vaste préau permettant aux résidents de se rassembler et de pratiquer des activités à l'abri des intempéries. Une grande variété de loisirs, de cours et d'évènements y sont organisés. Le terrain accueille aussi un camp de jour l'été. Les coûts d'électricité comprennent l'utilisation d'une borne de recharge pour voiture électrique. Les factures d'électricité annexées illustrent la différence de consommation associée à cet usage. Certaines photos ont été modifiées avec l'intelligence artificielle pour l'ajout du mobilier. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Pôles et rideaux, stores, lustres, luminaires, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, climatiseur mural, fil pour installation borne de recharge pour voiture électrique, gazébo, piscine hors terre et accessoires, thermopompe de la piscine, 2 bacs de jardin à l'arrière du terrain, jeux de bois, poulailler, remise.
Exclusions :
Tous les effets personnels du vendeur, borne de recharge pour voiture électrique, foyer extérieur.