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Sherbrooke Maison à vendre - 1,079,000 $

3225 Rue Bel-Air, J1L 1A9 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 3225b

3

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1

1,208 m²

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Maison à vendre - 3225 Rue Bel-Air, Sherbrooke, J1L 1A9Maison à vendre - 3225 Rue Bel-Air, Sherbrooke, J1L 1A9Maison à vendre - 3225 Rue Bel-Air, Sherbrooke, J1L 1A9Maison à vendre - 3225 Rue Bel-Air, Sherbrooke, J1L 1A9
Superbe propriété entièrement rénovée offrant espace, élégance et confort. Impressionnant hall d'entrée avec plafond d'environ 19 pieds et magnifique escalier courbé. La maison propose 3 chambres à coucher, dont une immense suite des maîtres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Cuisine, salle de lavage et salle de bains des maîtres avec planchers chauffants. Garage double et sous-sol aménagé avec cellier de 96 bouteilles, cuisinette et vaste espace polyvalent. Terrain très intime, à proximité des services, avec superbe vue sur la ville et le Mont-Bellevue. Une propriété distinctive à découvrir!

Addenda :
Superbe propriété entièrement rénovée offrant un cadre de vie à la fois élégant, spacieux et fonctionnel. Située dans un secteur recherché de Sherbrooke, cette maison se distingue par la qualité de ses rénovations, ses volumes impressionnants et sa vue sur la ville ainsi que sur le Mont-Bellevue. Dès l'entrée, la propriété impressionne avec son hall d'entrée doté d'un plafond d'environ 19 pieds de hauteur, créant une sensation d'espace et de grandeur dès les premiers instants. Un magnifique escalier courbé vient compléter cet espace et apporte une touche architecturale élégante et intemporelle à la résidence. Les aires de vie principales proposent une configuration conviviale et lumineuse, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. Les pièces sont généreuses et bénéficient d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, la salle de lavage ainsi que la salle de bains de la chambre des maîtres sont munis de planchers chauffants, offrant un confort durant la saison froide. La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une suite des maîtres offrant un espace privé. Cette suite propose de vastes dimensions permettant l'aménagement d'un coin détente ou d'un espace bureau selon les besoins des futurs propriétaires. La salle de bains attenante, également équipée d'un plancher chauffant, ajoute une touche de confort et de luxe au quotidien. Les chambres secondaires sont également de bonnes dimensions et conviennent parfaitement pour une famille, des invités ou le télétravail. La résidence dispose de trois salles de bain complètes ainsi que d'une salle d'eau, offrant ainsi une grande fonctionnalité pour la vie quotidienne et pour accueillir les visiteurs. Les salles de bain ont été rénovées avec soin afin d'offrir un environnement moderne et élégant. Le sous-sol propose un espace aménagé particulièrement intéressant pour les amateurs de divertissement. On y retrouve un cellier pouvant accueillir jusqu'à 96 bouteilles, une cuisinette pratique ainsi qu'un immense espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins : salle familiale, salle de jeux, espace cinéma maison, gym ou bureau. Les espaces de vie ont été entièrement repensés afin d'offrir un environnement à la fois chaleureux et contemporain. Les rénovations réalisées permettent de profiter d'une propriété clé en main répondant aux standards actuels de confort et de qualité. Le garage double constitue un atout important, offrant un espace de stationnement intérieur pratique ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec terrain très intime permettant de profiter d'une vue dégagée sur la ville de Sherbrooke ainsi que sur le Mont-Bellevue, un panorama agréable en toute saison. Elle est également situé près de tous les services ainsi que l'autoroute 410 pour une rapidité de déplacement.

Inclusions :
Luminaires, rideaux, 3 thermopompes murales, ouvre-porte de garage (2x), lave-vaisselle, spa, système pour bière en fut au sous-sol, système osmos inversé pour l'évier de la cuisine et le réfrigérateur.
Exclusions :
Effets personnels et meubles, borne électrique.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,079,000 $
Année de construction :1978
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :21
Numéro d'inscription (ULS) :15476915
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :473,700 $
Évaluation municipale du terrain :170,800 $
Total évaluation municipale :644,500 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,976 $
Taxes scolaires :414 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,208 m²
Topographie :En pente

Caractéristiques intérieures

Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 11' 8"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 11' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 14' 9"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 12' 8"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 1" x 15' 5"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 19' 1"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 2" x 7' 1"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 1" x 9' 7"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 6" x 7' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 1" x 12' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 3" x 11' 1"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 1" x 21' 3"
Chambre
2
Non spécifié
6' 4" x 10' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
6' 0" x 10' 5"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 6' 8"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 10' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 4" x 27' 1"
Cave à vin
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 1" x 5' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 8' 1"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 0" x 6' 5"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 22' 7"


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Tristan Savard
COURTIER IMMOBILIER
(438) 867-0322
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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