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Sherbrooke Maison à vendre - 424,900 $

253 Rue des Rossignols, J1R 0M9 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 253o

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697 m²

Maison à vendre - 253 Rue des Rossignols, Sherbrooke, J1R 0M9Maison à vendre - 253 Rue des Rossignols, Sherbrooke, J1R 0M9Maison à vendre - 253 Rue des Rossignols, Sherbrooke, J1R 0M9Maison à vendre - 253 Rue des Rossignols, Sherbrooke, J1R 0M9
Jolie demeure prête à vous accueillir maintenant! Maintenue avec soin depuis plusieurs années, vous serez enchanté de découvrir le site intime grâce à un petit boisé longeant l'arrière du terrain et un aménagement soigné. L'intérieur propose une aire ouverte dès l'entrée, des armoires de bois à la superbe cuisine et un accès au patio à la salle à manger. En tout, elle est dotée de 3 chambres à coucher et au sous-sol une s. familiale, du rangement et un espace bureau. Dans un quartier sécuritaire, familial et prisé, appréciez la paix d'esprit et le peu d'entretien qu'elle a à offrir!

Addenda :
Située dans un quartier familial, sécuritaire et très recherché, cette propriété entretenue avec soin au fil des années représente une excellente occasion pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, accueillante et nécessitant peu d'entretien. Dès votre arrivée, vous remarquerez la qualité de l'aménagement extérieur ainsi que l'environnement paisible qui caractérise le secteur. Le terrain bénéficie d'une belle intimité grâce à la présence d'un petit boisé longeant l'arrière de la propriété, un avantage apprécié qui procure un cadre agréable au quotidien. À l'intérieur, la demeure propose une configuration moderne et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrirez une aire ouverte lumineuse qui favorise les rassemblements et la vie familiale. Les espaces sont bien définis tout en conservant une belle fluidité entre les différentes zones de vie. La cuisine, véritable point central de la maison, se distingue par ses élégantes armoires de bois et sa fonctionnalité. La salle à manger adjacente bénéficie d'un accès direct au patio arrière, permettant de profiter facilement des repas à l'extérieur durant la belle saison. La propriété comprend un total de trois chambres à coucher offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Que ce soit pour une famille, un couple désirant un bureau à domicile ou une chambre d'invités, chacun y trouvera son compte. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie habitable considérable et permet de répondre à différents besoins. Vous y trouverez une vaste salle familiale idéale pour les moments de détente, les activités des enfants ou les soirées cinéma. Un espace bureau y est également aménagé, parfait pour le télétravail ou les études. Plusieurs zones de rangement viennent compléter ce niveau, facilitant l'organisation et maximisant l'utilisation de l'espace disponible. À l'extérieur, le terrain a été aménagé avec goût afin de créer un environnement agréable et facile à entretenir. Le patio constitue un endroit idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des journées ensoleillées. Le petit boisé à l'arrière ajoute une touche de verdure appréciable et contribue à préserver l'intimité des occupants. Offrant une combinaison recherchée de confort, de fonctionnalité et de tranquillité, cette propriété saura plaire à une grande variété d'acheteurs. Son emplacement dans un secteur convoité, ses espaces bien pensés et son entretien exemplaire en font une occasion à considérer sérieusement. Si vous recherchez une maison clé en main dans un environnement où il fait bon vivre, cette demeure mérite assurément votre attention!

Inclusions :
Luminaires, stores & toiles, miroir salle de bain (SS), rideaux salle familiale, tablettes rangement
Exclusions :
Pôles & rideaux, miroir salle de bain (RDC)

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :424,900 $
Année de construction :1987
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :12
Numéro d'inscription (ULS) :11218609
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :185,600 $
Évaluation municipale du terrain :129,800 $
Total évaluation municipale :315,400 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,694 $
Taxes scolaires :184 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :697 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 4" x 5' 3"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 0" x 8' 11"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 9" x 11' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 15' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 11" x 10' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 8' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 7" x 6' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 5" x 13' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 8' 2"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 3" x 11' 9"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 9" x 11' 9"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 7" x 11' 7"


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Patricia Boudreau
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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