Sherbrooke Maison à vendre - 1,489,000 $

Propriété offrant une multitude de possibilités! Elle comprend une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, 5 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Son cachet unique est mis en valeur par ses poutres apparentes, ses 2 foyers au bois et ses chaleureux matériaux de bois et d'ardoise. Située sur un terrain exceptionnellement intime, elle procure l'impression d'être en pleine nature tout en étant en ville. Profitez d'une piscine creusée, d'un grand garage avec une pièce aménagée à l'étage pouvant convenir à une foule de projets (bureau, atelier, salle de loisirs ou autre). Une propriété unique à découvrir!

Addenda :
Découvrez un bel équilibre entre tranquillité et proximité des services. Bienvenue au 27 rue Cardinal-Lavigerie! ** Atouts de la propriété - Maison offrant une multitude de possibilités. - 5 chambres à coucher. - 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. - Cuisine fonctionnelle et grande salle à manger conviviale. - Poutres apparentes et chaleureux matériaux de bois et d'ardoise. - Foyer au bois apportant confort et cachet. - Grande fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle. - Pièce au-dessus du garage idéale pour un bureau à domicile, un atelier, une salle de loisirs ou un espace multifonction. ** Extérieur - Terrain exceptionnellement intime de plus de 11 acres, bordé de végétation mature. - Piscine creusée. - Grand garage détaché offrant beaucoup d'espace de rangement ou de travail. - Environnement paisible procurant une impression de vivre en pleine nature, tout en - bénéficiant des services de la ville. ** Localisation - Secteur résidentiel calme et recherché. - À proximité des écoles primaires et secondaires. - Près des garderies et des parcs. - À quelques minutes de l'Université de Sherbrooke et de l'Université Bishop's. - Accès rapide aux commerces, épiceries, restaurants et services essentiels. - Transport en commun à proximité. - Accès facile aux principaux axes routiers. ** Désignation cadastrale complète (24 lots) : 2446621, 2446622, 2446623, 2446532, 2446582, 2446624, 2446579, 2446584, 2446585, 2446586, 2446580, 2446581, 2446533, 2446534, 2446535, 2446577, 2446578, 2446574, 2446491, 2446496, 2446536, 2446538, 2446539, 2446540. ** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage. ** Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.

Inclusions :
Tout ce qui se trouve sur place sans aucune garantie de fonctionnement.
Exclusions :
Kayak, pédalo, barque.