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Sherbrooke Maison à vendre - 439,000 $

6234 Rue Florent, J1N 3N3 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 6234

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5,049 pi²

Maison à vendre - 6234 Rue Florent, Sherbrooke, J1N 3N3Maison à vendre - 6234 Rue Florent, Sherbrooke, J1N 3N3Maison à vendre - 6234 Rue Florent, Sherbrooke, J1N 3N3Maison à vendre - 6234 Rue Florent, Sherbrooke, J1N 3N3
Coup de coeur assuré pour ce superbe jumelé clé en main ! Aire ouverte baignée de lumière au rez-de-chaussée avec salle d'eau pratique. Deux chambres confortables à l'étage. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et possibilité d'une 3e chambre selon vos besoins. Profitez d'un vaste terrain intime avec patio et piscine, parfait pour vos étés en famille. Emplacement idéal, près des services, d'une école primaire et du parc Parc Boisjoly. Une occasion à ne pas manquer !

Addenda :
Coup de coeur assuré pour ce superbe jumelé clé en main où confort, style et tranquillité se rencontrent. Entièrement rénové au fil des ans, il offre une aire ouverte lumineuse avec salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage et un sous-sol aménagé avec salle familiale et possibilité d'une 3e chambre. Grand terrain intime avec patio et piscine pour profiter pleinement de l'été. Emplacement idéal, près des services, d'une école primaire et du parc Parc Boisjoli. Addenda -- Rénovations et améliorations : 2006 : Sous-sol entièrement aménagé. 2013 : Cuisine refaite (armoires et comptoir de granit), salle de bain à l'étage rénovée (douche séparée, bain autoportant), planchers bois et céramique à l'étage. 2018 : Toiture refaite. 2021 : Piscine hors terre 21' avec thermopompe. 2022 : Planchers du rez-de-chaussée refaits, ajout de lambris décoratifs, salle d'eau rénovée, fenestration, porte patio et porte avant remplacées (2 fenêtres du sous-sol non changées). 2024 : Nouveau patio en bois traité sur pieux vissés. Une occasion à saisir -- planifiez votre visite! * Un nouveau certificat de localisation est en préparation.

Inclusions :
Aspirateur centrale + accessoires, piscine hors terre + accessoires, thermopompe piscine, lustres et divan au sous-sol.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :439,000 $
Année de construction :1996
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :20484220
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :249,000 $
Évaluation municipale du terrain :91,500 $
Total évaluation municipale :340,500 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,868 $
Taxes scolaires :185 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :5,049 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Plinthes
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 11' 8"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 11" x 9' 6"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 11' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 4' 5"
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 0" x 6' 10"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
17' 2" x 13' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 1" x 9' 3"
Salle de bains
2
Non spécifié
14' 10" x 7' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 2" x 16' 3"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 7" x 6' 4"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 4" x 5' 4"


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Stéphane Faucher
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