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Sherbrooke Maison à vendre - 975,000 $

959 Rue Frédéric-Doyon, J1R 0T1 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 959e

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3,136 m²

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Maison à vendre - 959 Rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke, J1R 0T1Maison à vendre - 959 Rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke, J1R 0T1Maison à vendre - 959 Rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke, J1R 0T1Maison à vendre - 959 Rue Frédéric-Doyon, Sherbrooke, J1R 0T1
Située sur une rue tranquille d'un quartier prisé, familial et sécuritaire de Sherbrooke, cette superbe propriété à étages offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Implantée sur un immense terrain intime bordé d'arbres matures, elle bénéficie d'une vaste cour asphaltée ainsi que d'un garage double avec plancher d'epoxi, un atout précieux au quotidien.

Addenda :
Dès votre entrée, vous serez charmé par les vastes aires de vie lumineuses et accueillantes. Le salon impressionne par ses grands plafonds cathédrale, créant une ambiance à la fois ouverte, lumineuse et accueillante. La pièce maîtresse de la maison est sans contredit son immense cuisine fonctionnelle à aire ouverte, soigneusement conçue pour combiner convivialité et efficacité. Avec ses nombreuses surfaces de travail et son aménagement réfléchi, elle s'intègre parfaitement à la grande salle à manger, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis lors de toutes les occasions. Une porte-patio donne accès à un superbe solarium baigné de lumière naturelle. Cet espace chaleureux et invitant deviendra rapidement un lieu de prédilection pour savourer un café le matin, admirer la pluie tomber ou simplement profiter du soleil dans un environnement paisible et relaxant. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins d'une famille active, une salle d'eau pratique ainsi qu'une salle de lavage indépendante offrant fonctionnalité et organisation au quotidien. À l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher regroupées sur le même palier, une caractéristique particulièrement recherchée. La spacieuse chambre principale offre un grand walk-in ainsi qu'une salle de bain attenante procurant confort et intimité. Une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres de l'étage. Le sous-sol impressionne par sa polyvalence et son incroyable potentiel. On y retrouve une vaste salle familiale avec espace gym, une quatrième chambre à coucher, ainsi qu'un grand espace de rangement idéal pour le cannage, les congélateurs ou tout autre besoin d'entreposage. Un accès direct au garage facilite les déplacements au quotidien, tandis qu'une immense pièce de rangement occupant toute la longueur du garage offre un espace de stockage remarquable. Un pratique remonte-charge est également à votre disposition pour simplifier le transport des objets entre les différents niveaux de la maison. Offrant de grandes pièces, de nombreux espaces de rangement, un terrain exceptionnellement intime et un aménagement pensé pour répondre aux besoins de toute la famille, cette propriété représente une occasion unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. Une propriété soigneusement entretenue offrant un équilibre remarquable entre élégance, praticité et qualité de vie, une simple visite vous charmera.

Inclusions :
Luminaires, stores, pôles et rideaux, hotte de poêle/micro-onde, lave-Vaisselle, frigo jaune et congélateur debout (dans le rangement au sous-sol).
Exclusions :
Effets personnels et meubles.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :975,000 $
Année de construction :2002
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :2
Nombre total de pièces :18
Numéro d'inscription (ULS) :28276258
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :508,300 $
Évaluation municipale du terrain :197,700 $
Total évaluation municipale :706,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :5,036 $
Taxes scolaires :413 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,136 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien, Puits de surface
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 4' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 1" x 19' 3"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 1" x 13' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 11' 5"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 2" x 5' 8"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 9' 2"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 1" x 5' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 7" x 14' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
15' 1" x 9' 9"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 6" x 5' 8"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
15' 1" x 13' 5"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 5" x 7' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 8" x 10' 4"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 7' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 1" x 5' 6"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 27' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 9" x 16' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 3" x 17' 8"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 3" x 5' 1"


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Dany Béliveau
COURTIER IMMOBILIER
(819) 437-6503
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

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Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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