Sherbrooke Maison à vendre - 849,000 $

Superbe propriété spacieuse offrant 3 chambres et un bureau lumineux au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. Le logement indépendant au sous-sol est parfait pour une bi-génération ou pour générer un revenu supplémentaire. La maison séduit par sa grande luminosité, ses plafonds hauts et sa cuisine moderne entièrement rénovée en 2025 avec îlot central. Magnifique terrain intime de plus de 12 076 pi², avec arbres matures, piscine et grand garage détaché et chauffé. Plusieurs améliorations récentes dont l'ajout d'une thermopompe centrale et l'agrandissement du balcon. Située dans un secteur paisible et familial, près de tous les services.

Addenda :
Belle grande maison offrant 3 chambres, 1 bureau (pouvant servir de 4e chambre), 1 SDB, une salles d'eau, une cour aménagée avec piscine (2020), garage isolé et chauffé avec beaucoup de rangement, et un petit logement de type 2½ au sous-sol avec entrée indépendante. Située dans un voisinage tranquille, à proximité des commodités et des accès routiers ! REZ-DE-CHAUSSÉE: Le RDC vous accueille au centre de cette belle demeure avec ses plafonds hauts et son grand garde-robe d'entrée (walk-in). Vous y trouverez un salon lumineux et une salle à manger, tous deux avec un beau plancher de bois franc. Ensuite, profitez d'une cuisine moderne entièrement rénovée au goût du jour (2025) avec îlot central et d'une porte-patio menant vers la grande terrasse arrière rénovée et la cour intime bordée d'arbres matures et de fleurs. Finalement, une salle d'eau et une pièce supplémentaire utilisable comme bureau, offrant une grande fenestration et beaucoup de lumière naturelle, complètent cet étage. 2e ÉTAGE: À l'étage, une SDB et trois chambres à coucher, dont une avec walk-in, sont à votre disposition. Une chute à linge relie les trois étages pour un maximum de commodité. SOUS-SOL: Au sous-sol, vous y trouverez une salle de rangement, un salon et une salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse. De plus, cet étage possède un petit logement additionnel de type 2½ avec entrée indépendante, idéal pour générer un revenu supplémentaire. Possibilité de vendre la propriété 100 % meublée (sauf électroménagers et meubles extérieurs) TRAVAUX: -[Toiture en 2019] -[2 chauffe-eau en 2021] -[Agrandissement du patio et de la maison, par l'ajout d'un bureau au RDC] -[Rénovation de la cuisine et du logement 3864] -[Installation d'une thermopompe centrale en 2024] -[Certification d'efficacité énergétique de Rénoclimat en 2024] -[Rénovation du patio arrière] ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe centrale] -[Installation d'aspirateur central] -[Système d'alarme] -[Garage chauffé] TERRAIN: -[Terrain plat bordé par des haies mesurant 12 076 pieds²] -[Grand stationnement asphalté pour 8 voitures] -[Galerie avant couverte en béton] -[Magnifique cour arrière aménagée avec terrasse, piscine hors terre (2020), petit jardin et un grand garage simple] À PROXIMITÉ: -[Autoroute 410] -[Écoles primaires, secondaires et universités] -[Garderies] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et restaurants] -[Parcs, gyms et terrains sportifs] -[Lignes de bus: 11-17-18-24-27-453-913-917-918] Situé à 1h30 de Mtl, à 2h10 de Québec et à 40 min de la frontière USA. Visite avec PA acceptée seulement (logement). La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Maison 3862: Équipement de la piscine, store, pôle et rideaux. Logement 3864: Réfrigérateur, cuisinière, table et 4 chaises, laveuse et sécheuse (selon le bail). Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Logement 3864: Meuble et effets personnels du locataire.