Sherbrooke Maison à vendre - 799,000 $

Magnifique propriété spacieuse située dans un quartier résidentiel tranquille et recherché, offrant 4 chambres. Vaste terrain intime de plus de 12 076 pi² avec arbres matures, bel aménagement paysager, piscine, patio de plus de 40 pieds avec garage détaché, chauffé, offrant beaucoup de rangement. Orientation idéale du soleil. Le logement indépendant au sous-sol, très bien isolé, permet de générer un revenu important tout en conservant l'intimité puisque le locataire n'a aucun accès ni vue sur la cour arrière. Luminosité exceptionnelle, plafonds hauts, cuisine rénovée en 2025 et nouvelle thermopompe centrale.

Addenda :
Belle et grande maison offrant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une cour aménagée avec piscine (2020), garage isolé et chauffé avec beaucoup de rangement, et un logement de type 2½ au sous-sol avec entrée indépendante. Située dans quartier résidentiel recherché et tranquille, à proximité des commodités et des accès routiers ! REZ-DE-CHAUSSÉE: Le RDC vous accueille au centre de cette belle demeure avec ses plafonds hauts et son grand garde-robe d'entrée (walk-in). Vous y trouverez un salon lumineux et une salle à manger, tous deux avec un beau plancher de bois franc. Ensuite, profitez d'une cuisine moderne entièrement rénovée au goût du jour (2025) avec îlot central et d'une porte-patio menant vers la grande terrasse arrière rénovée et la cour intime bordée d'arbres matures et de fleurs. Finalement, une salle d'eau et une pièce supplémentaire utilisable comme bureau, offrant une grande fenestration et beaucoup de lumière naturelle, complètent cet étage. 2e ÉTAGE: À l'étage, une SDB et trois chambres à coucher, dont une avec walk-in, sont à votre disposition. Une chute à linge relie les trois étages pour un maximum de commodité. SOUS-SOL: Au sous-sol, vous y trouverez une salle de rangement, un salon et une salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse. De plus, cet étage possède un petit logement additionnel de type 2½ avec entrée indépendante, idéal pour générer un revenu supplémentaire. Possibilité de vendre la propriété 100 % meublée (sauf électroménagers et meubles extérieurs) TRAVAUX: -[Toiture en 2019] -[2 chauffe-eau en 2021] -[Agrandissement du patio et de la maison, par l'ajout d'un bureau au RDC] -[Rénovation de la cuisine et du logement 3864] -[Installation d'une thermopompe centrale en 2024] -[Certification d'efficacité énergétique de Rénoclimat en 2024] -[Rénovation du patio arrière] ÉQUIPEMENTS: -[Thermopompe centrale] -[Installation d'aspirateur central] -[Système d'alarme] -[Garage chauffé] TERRAIN: -[Terrain plat bordé par des haies mesurant 12 076 pieds²] -[Grand stationnement asphalté pour 8 voitures] -[Galerie avant couverte en béton] -[Magnifique cour arrière aménagée avec terrasse, piscine hors terre (2020), petit jardin et un grand garage simple] À PROXIMITÉ: -[Autoroute 410] -[Écoles primaires, secondaires et universités] -[Garderies] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et restaurants] -[Parcs, gyms et terrains sportifs] -[Lignes de bus: 11-17-18-24-27-453-913-917-918] Situé à 1h30 de Mtl, à 2h10 de Québec et à 40 min de la frontière USA. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Maison 3862: Équipement de la piscine, store, pôle et rideaux. Logement 3864: Réfrigérateur, cuisinière, table et 4 chaises, laveuse et sécheuse (selon le bail). Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Logement 3864: Meuble et effets personnels du locataire.