Sherbrooke Maison à vendre - 365,000 $

Charmante propriété tout brique située dans une rue tranquille, à proximité de tous les services. Très bien entretenue au fil des années, elle offre 2 grandes chambres au rez-de-chaussée mais possiblité de trois, un magnifique cachet chaleureux s'y retrouve grâce à ses planchers de bois franc et ses boiseries. La véranda 3 saisons donne accès à une cour intime, idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol est entièrement aménagé avec une 2e salle de bain et possibilité d'y ajouter des chambres. Emplacement statégique près des hôpitaux, à seulement 4 minutes du Cégep et à 5 minutes du Centre-ville. Idéal pour premier acheteur!
Addenda :
Plain-pied tout brique à Sherbrooke Particularités: - Situé à environ 8 minutes de l'autoroute - Situé à 3 minutes de l'hôpital Hôtel-Dieu de Sherbrooke - Situé à 4 minutes du Cégep - Situé à 5 minutes du centre-ville Travaux faits: - Remplacé le chauffe-eau en 2025 - Refait les fondations en stucco + ajout d'une membrane pour solidifer le solage sur le côté gauche + en façade en 2024 (facture au dossier). - Refait les gouttières en façade en mai 2026 (facture au dossier). - Rénové la salle de bain du haut (toilette + robinet + évier en 2024 + changer la plinthe électrique en 2026) - Ajout du vinyle extérieur de la véranda en 2023 - Refait la galerie + escalier arrière en 2023 - Repeint la salle familiale au sous-sol + enlever le bardeau de cèdre sur les murs en 2026. - Repeint le rdc en 2023 - Remplacé la hotte du poêle en 2023 - Remplacé le robinet de la cuisine en août 2026 - Réaménagé le terrain + refait le paysagement + enlever des cèdres en façade car trop près de la maison. N.B.: Un notaire local sera exigé pour la vente N.B.: L'acheteur devra faire ses propres vérifications concernant la conformité des fenêtres des pièces au sous-sol, si il compte les utiliser comme chambre à coucher. N.B.: Suite à l'inspection préachat le vendeur s'engage à changer les pieux sour le balcon (voir rapport au dossier).
Inclusions :
lustres, pôles à rideaux, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (non relié et non utilisé par la propriétaire)
Exclusions :
Rideaux, meubles et effets personnels