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Sherbrooke Maison à vendre - 400,000 $

1398 Rue Labelle, J1N 1N8 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 1398d

5

2

757 m²

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Maison à vendre - 1398 Rue Labelle, Sherbrooke, J1N 1N8Maison à vendre - 1398 Rue Labelle, Sherbrooke, J1N 1N8Maison à vendre - 1398 Rue Labelle, Sherbrooke, J1N 1N8Maison à vendre - 1398 Rue Labelle, Sherbrooke, J1N 1N8
Cinq chambres, une piscine et un spa: au 1398 rue Labelle à Sherbrooke, il y a de la place pour chacun et de quoi profiter des moments ensemble! Lumineuse, cette propriété offre deux salles de bain pour faciliter les matins occupés et un garage double pour stationner à l'abri. L'école de la Maisonnée et le CPE Passe-Partout et ses amis sont dans le secteur, tandis que les commerces du boulevard Bourque simplifient les courses. Après l'école, direction la piste à rouleaux du parc du Mi-Vallon pour bouger à vélo, ou retour à la maison pour une baignade!
Addenda :
Le 1398 rue Labelle à Sherbrooke est une propriété lumineuse qui réunit cinq chambres, un garage double et une cour avec piscine et spa. Idéale pour les moments en famille, dans le secteur de Rock Forest elle permet de profiter pleinement de la maison tout en gardant les écoles, les commerces et les loisirs dans les environs. UNE MAISON QUI S'ADAPTE AU QUOTIDIEN Les cinq chambres offrent de la place pour les membres de la famille, les invités ou un bureau à domicile, selon les besoins. Les deux salles de bain facilitent les préparatifs lorsque plusieurs personnes partent en même temps. Le garage double complète l'ensemble avec de l'espace pour stationner à l'abri et organiser le rangement. LA BAIGNADE ET LA DÉTENTE À LA MAISON La piscine donne envie de passer les journées d'été dehors, tandis que le spa permet de prendre une pause en fin de journée. De quoi réunir la famille et profiter des temps libres sans avoir à organiser une sortie. DES REPÈRES POUR LA VIE DE FAMILLE L'école primaire de la Maisonnée, sur le boulevard du Mi-Vallon, et le CPE Passe-Partout et ses amis, sur la rue Gaspé, se trouvent dans le secteur. Leur proximité constitue un atout pour les familles qui souhaitent rapprocher les services aux enfants de leur milieu de vie. Le parc du Mi-Vallon ajoute une destination pour bouger après l'école ou la fin de semaine. Sa piste à rouleaux, aussi appelée pumptrack, offre notamment une occasion de pratiquer ses habiletés à vélo et de varier les activités extérieures. LES COURSES SANS GRAND DÉTOUR Le boulevard Bourque regroupe épiceries, pharmacies et restaurants, dont le Metro Plus Plouffe. Les achats essentiels peuvent ainsi se combiner dans une même sortie, pour garder davantage de temps pour la famille et les activités à la maison.
Inclusions :
Luminaires, réfrigérateurs du garage, aspirateur central et accessoire, spa, gazebo, piscine hors terre et accessoires de piscine, poêle au propane.
Exclusions :
Pôles et rideaux, électroménagers, meubles et les effets personnels.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :400,000 $
Année de construction :1974
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :12718183
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :232,500 $
Évaluation municipale du terrain :141,900 $
Total évaluation municipale :374,400 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,103 $
Taxes scolaires :243 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :757 m²

Caractéristiques intérieures

Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Hors-terre
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 10" x 3' 60"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 20" x 11' 50"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 90" x 7' 60"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 20" x 9' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 20" x 9' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 60" x 9' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 60" x 11' 50"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 8' 60"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
25' 70" x 11' 30"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 20" x 11' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 11' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 90" x 7' 70"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 70" x 8' 80"


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François Bérard-Dubois
COURTIER IMMOBILIER
(819) 412-4840
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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