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Sherbrooke House For Sale - $400,000

1398 Rue Labelle, J1N 1N8 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 1398d

5

2

757 m²

2

House for sale - 1398 Rue Labelle, Sherbrooke, J1N 1N8House for sale - 1398 Rue Labelle, Sherbrooke, J1N 1N8House for sale - 1398 Rue Labelle, Sherbrooke, J1N 1N8House for sale - 1398 Rue Labelle, Sherbrooke, J1N 1N8
Cinq chambres, une piscine et un spa: au 1398 rue Labelle à Sherbrooke, il y a de la place pour chacun et de quoi profiter des moments ensemble! Lumineuse, cette propriété offre deux salles de bain pour faciliter les matins occupés et un garage double pour stationner à l'abri. L'école de la Maisonnée et le CPE Passe-Partout et ses amis sont dans le secteur, tandis que les commerces du boulevard Bourque simplifient les courses. Après l'école, direction la piste à rouleaux du parc du Mi-Vallon pour bouger à vélo, ou retour à la maison pour une baignade!
Addendum:
Le 1398 rue Labelle à Sherbrooke est une propriété lumineuse qui réunit cinq chambres, un garage double et une cour avec piscine et spa. Idéale pour les moments en famille, dans le secteur de Rock Forest elle permet de profiter pleinement de la maison tout en gardant les écoles, les commerces et les loisirs dans les environs. UNE MAISON QUI S'ADAPTE AU QUOTIDIEN Les cinq chambres offrent de la place pour les membres de la famille, les invités ou un bureau à domicile, selon les besoins. Les deux salles de bain facilitent les préparatifs lorsque plusieurs personnes partent en même temps. Le garage double complète l'ensemble avec de l'espace pour stationner à l'abri et organiser le rangement. LA BAIGNADE ET LA DÉTENTE À LA MAISON La piscine donne envie de passer les journées d'été dehors, tandis que le spa permet de prendre une pause en fin de journée. De quoi réunir la famille et profiter des temps libres sans avoir à organiser une sortie. DES REPÈRES POUR LA VIE DE FAMILLE L'école primaire de la Maisonnée, sur le boulevard du Mi-Vallon, et le CPE Passe-Partout et ses amis, sur la rue Gaspé, se trouvent dans le secteur. Leur proximité constitue un atout pour les familles qui souhaitent rapprocher les services aux enfants de leur milieu de vie. Le parc du Mi-Vallon ajoute une destination pour bouger après l'école ou la fin de semaine. Sa piste à rouleaux, aussi appelée pumptrack, offre notamment une occasion de pratiquer ses habiletés à vélo et de varier les activités extérieures. LES COURSES SANS GRAND DÉTOUR Le boulevard Bourque regroupe épiceries, pharmacies et restaurants, dont le Metro Plus Plouffe. Les achats essentiels peuvent ainsi se combiner dans une même sortie, pour garder davantage de temps pour la famille et les activités à la maison.
Incusions:
Luminaires, réfrigérateurs du garage, aspirateur central et accessoire, spa, gazebo, piscine hors terre et accessoires de piscine, poêle au propane.
Exclusions:
Pôles et rideaux, électroménagers, meubles et les effets personnels.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$400,000
Year Built:1974
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):12718183
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$232,500
Lot Municipal Assessment:$141,900
Municipal Evaluation Total:$374,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,103
School Tax:$243

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:757 m²

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 3' 60"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 20" x 11' 50"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 90" x 7' 60"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 20" x 9' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
13' 20" x 9' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 60" x 9' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 60" x 11' 50"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 8' 60"
Family room
Ground Floor
Unspecified
25' 70" x 11' 30"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 20" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 90" x 7' 70"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
10' 70" x 8' 80"


Avatar
François Bérard-Dubois
REAL ESTATE BROKER
819-412-4840
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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