Sherbrooke Maison à vendre - 599,000 $

Impressionnante propriété de plain-pied : 12 chambres, 4 salles de bain et une salle d'eau ! Idéale pour une grande famille, pour une option intergénérationnelle ou pour un projet accueillant des usagers tel qu'une famille d'accueille ou autre*. Les aires communes sont vastes et lumineuses, propriété adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Entrée indépendante au sous-sol et 2 cours distinctes. Beaucoup de rangement. Terrain intime de 9950 pc avec 2 remises et plusieurs espaces extérieurs aménagés. Le tout situé au coeur de Sherbrooke, à 5 minutes du centre-ville, à proximité des services et du transport en commun. À VOIR ABSOLUMENT

Addenda :
Bienvenue au 1182, rue Mailhot à Sherbrooke (Fleurimont) ! * Produit unique. Demandez à voir la grille de zonage et des usages, ainsi que la position de la ville relativement à la situation du droit acquis pour une propriété de type "résidence pour moins de 9 usagers". * LE SITE Située dans un quartier résidentiel tranquille, vous apprécierez également la proximité de tous les services : transport en commun, écoles primaires et secondaires à distance de marche, hôpital Hotel-Dieu, les magnifiques parcs Bureau et Atto Beaver, etc. Le centre-ville se trouve à 5 minutes en voiture, accès rapide et facile aux autoroutes 410 et 610. Terrain intime de 9950 pieds carrés. 2 remises. LA PROPRIÉTÉ Au rez-de-chaussée, les pièces de l'aire commune sont bien fenestrées et ouvertes les unes sur les autres, vastes et lumineuse. Grande capacité d'accueil. La cuisine comporte beaucoup d'armoires, de surface de comptoir et un garde-manger walk-in (7,4 x 3,6 pieds). Sur ce niveau, on retrouve 6 chambres, 2 salles de bain et un bureau avec porte patio menant sur le balcon arrière. Les chambres ont un garde-robe double. Beaucoup d'espaces de rangement en général. Au sous-sol se retrouve un espace vaste et tout aussi impressionnant que l'étage au-dessus. Grande salle familiale avec plancher de terrazo et un très vaste bureau avec 2 grands garde-robes doubles. 6 chambres se retrouvent sur ce niveau, dont l'une avec une salle de bain attenante, l'une avec sa salle d'eau attenante et 2 autres avec leur propre penderie walk-in. La salle mécanique de bonne dimension intègre l'espace laveuse et sécheuse. Salle de surveillance (ou rangement) avec le système de caméras, et une chambre froide. Ce niveau possède son entrée indépendante en façade avec hall d'entrée pratique. *USAGE La propriété a déjà été une résidence pour personnes âgées et également pour personnes en perte d'autonomie. Il nous a été confirmé que cet usage était autrefois autorisé par droit acquis. Toutefois, ce droit acquis a été perdu puisque l'exploitation de cet usage a cessé pendant une période de plus de 12 mois. Par conséquent, cet usage n'est plus reconnu comme autorisé à ce jour pour l'immeuble concerné. Il est possible de déposer à la ville de Sherbrooke une demande de réactivation d'un droit acquis perdu. Il est également possible de demander une analyse préliminaire plus rapide et permettant d'obtenir une orientation quant à une éventuelle demande de droit acquis. - Un nouveau certificat de localisation est en commande. - Il appartiendra à l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est conforme.

Inclusions :
Tous les habillages des fenêtres, luminaires, le lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, congélateur tombeau. Tous les meubles meublant présents, les accessoires, la décoration, la vaisselle, literie, téléviseur et électroniques, abris tempo avant, gazebo.
Exclusions :