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Sherbrooke Maison à vendre - 475,000 $

3540 Rue Nina-Owens, J1L 0J5 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 3540f

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303 m²

Maison à vendre - 3540 Rue Nina-Owens, Sherbrooke, J1L 0J5Maison à vendre - 3540 Rue Nina-Owens, Sherbrooke, J1L 0J5Maison à vendre - 3540 Rue Nina-Owens, Sherbrooke, J1L 0J5Maison à vendre - 3540 Rue Nina-Owens, Sherbrooke, J1L 0J5
Située dans un secteur recherché du Nord de Sherbrooke, cette propriété jumelée construite en 2020 offre un milieu de vie moderne et fonctionnel ! Elle propose trois chambres à l'étage, une aire de vie lumineuse ainsi qu'un sous-sol semi-fini offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine est bonifiée par un grand rangement très pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée avec piscine, idéale pour les beaux jours et la vie familiale. Terrain facile d'entretien, environnement homogène et accès rapide aux services. Une propriété clé en main qui vous évitera des soucis !

Addenda :
3540, rue Nina-Owens - Jumelé moderne dans le Nord de Sherbrooke Située dans un secteur prisé et familial, cette propriété jumelée construite en 2020 offre un milieu de vie moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, on découvre une aire de vie conviviale, bien pensée, où la lumière naturelle est abondante. La propriété propose trois chambres à l'étage, une configuration recherchée pour la famille. La chambre des maîtres dispose d'un grand-walkin avec fenêtre. Les espaces sont fonctionnels et aérés. La maison repose sur un terrain facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. L'environnement est homogène, composé majoritairement de constructions récentes, ce qui assure une excellente valeur à long terme. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux services, écoles, axes routiers et à toutes les commodités, tout en conservant une atmosphère paisible et résidentielle. Une propriété récente, bien entretenue, offrant un excellent équilibre entre qualité de construction, localisation et potentiel. Une occasion à saisir dans un marché où les jumelés de ce calibre sont très recherchés.

Inclusions :
Luminaires, tablettes sous les marches du rez-de-chaussée, racles savons et shampooing douche, tablettes et pôle dans le walk-in de la chambre principale, miroir salle de bains du 2e étage.
Exclusions :
Tous les biens et meubles du vendeur ainsi que pôles à rideaux des chambres à l'étage, rideaux de la porte patio, tablettes de la salle d'eau du rez-de-chaussée, foyer électrique au sous sol, miroir rond de la salle d'eau, petit miroir à maquillage salle d'eau, luminaires du sous-sol.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :475,000 $
Année de construction :2020
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :14
Numéro d'inscription (ULS) :19202295
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :305,000 $
Évaluation municipale du terrain :96,300 $
Total évaluation municipale :401,300 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,290 $
Taxes scolaires :250 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :303 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 3' 10"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 11' 4"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 6" x 3' 5"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 14' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 10' 0"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 0" x 6' 10"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
13' 10" x 11' 4"
Rangement
2
Non spécifié
6' 4" x 7' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 6" x 12' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 2" x 10' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 2" x 9' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 3" x 19' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 6" x 9' 10"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 2' 8"


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Édith Lachance
COURTIER IMMOBILIER
(819) 300-9008
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Mise de Fonds

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