Sherbrooke Maison à vendre - 769,900 $

Charmante propriété familiale située dans un secteur prisé de Fleurimont, sur une rue calme, près des services et du CHUS. Terrain intime de près de 17 000 pi², sans voisin à l'arrière avec aménagement paysager et potagers clôturés; vue sur le boisé arrière, accès au ruisseau Dorman, piscine hors terre, balcon et patio. Intérieur chaleureux et lumineux avec planchers de bois, cuisine fonctionnelle avec armoires de bois, 4 chambres dont 3 à l'étage, bain autoportant et grande salle familiale en rez-de-jardin. Garage attaché et généreux rangement complètent le tout. Un véritable havre de paix pour la famille!
Addenda :
Nichée dans un quartier prisé de Fleurimont, au bout d'une rue calme, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant tout en demeurant à proximité de tous les services, notamment du CHUS. Érigée sur un vaste terrain intime de près de 17 000 pi² orienté à l'est, la maison profite d'un environnement particulièrement agréable, sans vis-à-vis à l'arrière, où la vue s'ouvre plutôt sur les arbres, le ruisseau Dorman et la verdure. Les magnifiques jardins potager, les aménagements paysagers et la piscine hors terre créent un véritable havre de tranquillité, idéal pour relaxer et profiter pleinement des belles journées. Les espaces extérieurs ont d'ailleurs été pensés pour en tirer le maximum, avec un superbe balcon ainsi qu'un espace patio au niveau du terrain, parfaits pour les repas à l'extérieur, les moments en famille ou simplement pour savourer le calme et la nature environnante. Dès votre entrée, vous découvrirez une propriété chaleureuse et lumineuse qui se distingue par sa qualité de construction, ses planchers de bois et son abondante fenestration laissant entrer généreusement la lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle, avec ses armoires de bois, s'intègre parfaitement aux espaces de vie conviviaux pensés pour le quotidien d'une famille. La propriété, entretenue avec soin, propose quatre chambres à coucher, dont trois réunies à l'étage, ainsi qu'une salle de bain invitante munie d'un magnifique bain autoportant. Au sous-sol, la vaste et lumineuse salle familiale aménagée en rez-de-jardin devient un véritable prolongement des espaces de vie. Grâce à son accès direct à la cour arrière, elle offre un cadre idéal pour les moments en famille, les loisirs ou simplement pour profiter de la vue sur le terrain. On y retrouve également une chambre additionnelle et de généreux espaces de rangement. Le garage attaché ajoute une touche pratique appréciable, autant pour garder la voiture à l'abri durant l'hiver que pour bénéficier d'espace supplémentaire au quotidien. Avec ses espaces lumineux, son terrain exceptionnel, son intimité remarquable, ses aménagements extérieurs et sa proximité des services, cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour offrir à votre famille une belle qualité de vie dans un secteur recherché de Fleurimont. **Les mesures de la maison ont été calculées avec les murs extérieurs à l'exception de la superficie habitable qui a été prise du rôle d'évaluation de la ville de Sherbrooke
Inclusions :
Luminaires (sauf Tiffany salle à diner) et ventilateurs de plafond, fixtures, habillage des fenêtres (pôles, tringles, rideaux et toiles, ilot mobile avec comptoir de quartz de la cuisine, cuisinière et hotte, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, thermopompe murale, miroirs de la salle de bain et de la salle d'eau, piscine et ses accessoires & thermopompe,(anciens, sans garantie de fonctionnement), ouvre porte du garage, borne recharge véhicule électrique et bacs municipaux.
Exclusions :
Biens meubles meublants et effet personnels, lampe Tiffany de la salle à manger, lave-vaisselle (ne fonctionne pas bien), miroir à maquillage de la salle de bain, tablettes en bois des chambres des enfants, armoires et tablettes de rangement dans le garage et bac de jardinage surélevé.