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Sherbrooke Maison à vendre - 449,000 $

674 Rue Vauquelin, J1N 1X7 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 674c

4

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1,074 m²

Maison à vendre - 674 Rue Vauquelin, Sherbrooke, J1N 1X7Maison à vendre - 674 Rue Vauquelin, Sherbrooke, J1N 1X7Maison à vendre - 674 Rue Vauquelin, Sherbrooke, J1N 1X7Maison à vendre - 674 Rue Vauquelin, Sherbrooke, J1N 1X7
Tombez sous le charme de ce magnifique plein pied tout brique à Rock Forest! Entretenue avec soin, cette propriété vous propose trois chambres sur le même étage, une immense salle familiale au sous-sol en plus d'un terrain intime bordé d'arbres matures. Quartier tranquille, près de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer!

Addenda :
Située dans un secteur paisible et recherché de Rock Forest, cette charmante propriété de type plein-pied saura plaire par son cachet intemporel et son environnement agréable. Son revêtement extérieur entièrement en brique offre durabilité et élégance, tandis que l'aménagement intérieur propose une configuration pratique et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher sur le même étage, une disposition idéale pour la vie familiale. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien. Au sous-sol, une vaste salle familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace détente, une salle de jeux ou un cinéma maison. À l'extérieur, le terrain est agrémenté de beaux arbres matures qui apportent charme et intimité, en plus d'un abri d'auto pratique en toute saison. Située à proximité des écoles, parcs et services, cette propriété offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Sherbrooke. Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Poêle, frigidaire, frigidaire du sous-sol, divan-lit du sous-sol, luminaires, stores, rideaux et autres fixtures.
Exclusions :
Tous les biens et effets personnels du vendeur.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :449,000 $
Année de construction :1972
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :26143676
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :220,700 $
Évaluation municipale du terrain :169,400 $
Total évaluation municipale :390,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,212 $
Taxes scolaires :221 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,074 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Abri d'auto, Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 7" x 3' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 2" x 14' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 10' 3"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 0" x 8' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 9" x 8' 1"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 13' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 10' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 10' 1"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 11" x 16' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 6" x 7' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 9" x 11' 4"


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Marianne Larose
COURTIER IMMOBILIER
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Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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