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Sherbrooke House For Sale - $449,000

674 Rue Vauquelin, J1N 1X7 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 674c

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1,074 m²

House for sale - 674 Rue Vauquelin, Sherbrooke, J1N 1X7House for sale - 674 Rue Vauquelin, Sherbrooke, J1N 1X7House for sale - 674 Rue Vauquelin, Sherbrooke, J1N 1X7House for sale - 674 Rue Vauquelin, Sherbrooke, J1N 1X7
Tombez sous le charme de ce magnifique plein pied tout brique à Rock Forest! Entretenue avec soin, cette propriété vous propose trois chambres sur le même étage, une immense salle familiale au sous-sol en plus d'un terrain intime bordé d'arbres matures. Quartier tranquille, près de tous les services. Une opportunité à ne pas manquer!

Addendum:
Située dans un secteur paisible et recherché de Rock Forest, cette charmante propriété de type plein-pied saura plaire par son cachet intemporel et son environnement agréable. Son revêtement extérieur entièrement en brique offre durabilité et élégance, tandis que l'aménagement intérieur propose une configuration pratique et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres à coucher sur le même étage, une disposition idéale pour la vie familiale. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien. Au sous-sol, une vaste salle familiale offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un espace détente, une salle de jeux ou un cinéma maison. À l'extérieur, le terrain est agrémenté de beaux arbres matures qui apportent charme et intimité, en plus d'un abri d'auto pratique en toute saison. Située à proximité des écoles, parcs et services, cette propriété offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité et accessibilité. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Sherbrooke. Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Poêle, frigidaire, frigidaire du sous-sol, divan-lit du sous-sol, luminaires, stores, rideaux et autres fixtures.
Exclusions:
Tous les biens et effets personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$449,000
Year Built:1972
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):26143676
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$220,700
Lot Municipal Assessment:$169,400
Municipal Evaluation Total:$390,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,212
School Tax:$221

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,074 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 7" x 3' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 14' 2"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 10' 3"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 8' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 8' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 13' 6"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 10' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 5" x 10' 1"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 11" x 16' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 6" x 7' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 11' 4"


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Marianne Larose
REAL ESTATE BROKER
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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