Sherbrooke Maison à vendre - 474,000 $

Incroyable opportunité d'investissement dans le secteur recherché de Brompton à Sherbrooke ! Ce duplex situé sur un vaste terrain double sera entièrement libre à l'acheteur, offrant une flexibilité exceptionnelle. Que ce soit pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation, pour loger un membre de la famille ou pour optimiser les revenus locatifs, les possibilités sont nombreuses. Emplacement pratique à proximité des services, écoles et axes routiers. Une propriété offrant potentiel, polyvalence et excellent rendement futur dans un secteur en demande.

Addenda :
Beau duplex aménagé offrant deux grands appartements, dont un réparti sur deux étages, procurant espace et polyvalence. La propriété pourrait également être convertie en maison unifamiliale sur trois étages ou encore en bi-génération, selon les besoins du futur acquéreur. Chaque logement dispose d'une grande terrasse privée, idéale pour profiter des belles journées, recevoir famille et amis ou prendre les repas à l'extérieur. L'immeuble est situé sur un vaste terrain double, sans voisin arrière, offrant davantage d'intimité et un environnement agréable. Améliorations effectuées : *Les ouvertures (fenêtres et portes) ont été remplacées - facture disponible; *Une partie de la toiture, soit la section en bardeaux d'asphalte, a été remplacée - facture disponible; *Isolation de l'entretoit ajoutée en cellulose R-50 - facture disponible. **Certaines photos comportent du home staging virtuel afin de démontrer le potentiel de la propriété. Ces images sont présentées à titre indicatif seulement.**

Inclusions :
Stores, luminaires, rideaux et pôles, tous les électroménagers sauf laveuse et sécheuse du #39, garage de toile, gazebo 10 X 10.
Exclusions :
Meubles et effets personnels des vendeurs, spa, système de caméra.