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Saint-Hyacinthe Maison à vendre - 619,000 $

2525 Av. T.-D.-Bouchard, J2R 7N9 | Deux étages à vendre Montérégie | #VID : 2525p

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8,250 pi²

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Une occasion à ne pas manquer! Découvrez cette superbe propriété tout brique, soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Située dans un secteur des plus recherchés, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles primaires et secondaires, du centre sportif, de la piscine, de l'aréna, des centres commerciaux ainsi que des principaux axes routiers et des autoroutes. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette résidence propose quatre chambres à coucher à l'étage ainsi que deux salles de bains. Le rez-de-chaussée séduit par ses vastes pièces baignées de lumière naturelle.

Addenda :
Une occasion à ne pas manquer! Découvrez cette superbe propriété tout brique, soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Située dans un secteur des plus recherchés, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles primaires et secondaires, du centre sportif, de la piscine, de l'aréna, des centres commerciaux ainsi que des principaux axes routiers et des autoroutes. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, cette résidence propose quatre chambres à coucher à l'étage ainsi que deux salles de bains. Le rez-de-chaussée séduit par ses vastes pièces baignées de lumière naturelle. Vous y trouverez un immense salon agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une dinette conviviale donnant directement accès à la terrasse arrière. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain aménagé, agrémenté de magnifiques arbres matures qui procurent charme et fraîcheur. Entièrement bordée de haies de cèdres, la cour offre un environnement intime et paisible, parfait pour profiter pleinement des belles journées en toute tranquillité. Le vaste sous-sol offre une multitude de possibilités d'aménagement grâce à ses généreux espaces. On y retrouve notamment un poêle au bois, une chambre froide, un atelier ainsi qu'un grand espace pouvant être adapté selon vos besoins. Le garage attaché et chauffé ajoute un confort appréciable, avec un accès pratique à la cour latérale. Une propriété d'une qualité de construction remarquable, entretenue avec le plus grand soin au fil des années, offrant un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et emplacement. Une véritable valeur sûre dans un secteur de choix, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'intimité.

Inclusions :
ouvre porte électrique, air climatisé, poêle à bois sans garantie de conformité, rideaux et stores, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, gazébo, cabanon, tout les biens restants l'acheteur en fera son affaire personnel.
Exclusions :
lave-vaisselle

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :619,000 $
Année de construction :1977
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :28346752
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :379,800 $
Évaluation municipale du terrain :164,100 $
Total évaluation municipale :543,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,571 $
Taxes scolaires :367 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :8,250 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois, Poêle au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Chauffé, Simple largeur
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 2" x 11' 10"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 5" x 11' 11"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 3" x 11' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 11' 10"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 9" x 11' 11"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 11" x 3' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 3" x 7' 1"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 0" x 15' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 9" x 12' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 5" x 8' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 3" x 15' 8"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 7" x 8' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
29' 7" x 23' 1"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
22' 11" x 11' 10"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
30' 0" x 4' 1"


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François Désourdy
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