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Montréal (Saint-Laurent) Maison à vendre - 729,000 $

3050 Rue Noorduyn, H4R 1A2 | Deux étages à vendre Montréal | #VID : 3050g

5

2

1

259 m²

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Maison à vendre - 3050 Rue Noorduyn, Montréal (Saint-Laurent), H4R 1A2Maison à vendre - 3050 Rue Noorduyn, Montréal (Saint-Laurent), H4R 1A2Maison à vendre - 3050 Rue Noorduyn, Montréal (Saint-Laurent), H4R 1A2Maison à vendre - 3050 Rue Noorduyn, Montréal (Saint-Laurent), H4R 1A2
Découvrez cette propriété offrant un excellent potentiel, située dans un secteur recherché à proximité de tous les services, des écoles, des parcs et du REM. Elle propose cinq chambres à coucher, dont quatre à l'étage et une au sous-sol, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans, tout en laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer!

Addenda :
Découvrez une propriété pleine de potentiel, située dans un secteur familial et recherché, à proximité de tous les services essentiels, des écoles, des parcs, des commerces et du REM, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Cette spacieuse résidence propose cinq chambres à coucher, dont quatre regroupées à l'étage, un atout recherché pour les familles, ainsi qu'une cinquième chambre au sous-sol, parfaite pour un adolescent, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Vous y trouverez également deux salles de bain complètes et une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Au fil des années, plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées, permettant à la propriété d'être bien entretenue tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Les pièces sont de bonnes dimensions et offrent une belle luminosité naturelle, créant un environnement chaleureux et accueillant. Le sous-sol ajoute un espace de vie polyvalent pouvant convenir à une salle familiale, une salle de jeux ou un espace de travail. Que vous soyez une famille à la recherche de plus d'espace ou un acheteur souhaitant investir dans une propriété au fort potentiel de valorisation, cette maison représente une excellente opportunité. Son emplacement stratégique, son nombre de chambres et sa configuration fonctionnelle en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'établir dans un quartier où il fait bon vivre. Une visite vous convaincra de tout le potentiel qu'elle a à offrir!

Inclusions :
Le Pax IKA dans la chambre des maître, les luminaires
Exclusions :
Meubles et effets personnels

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :729,000 $
Année de construction :1975
Nombre de chambres à coucher :5
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :19164238
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :382,000 $
Évaluation municipale du terrain :187,900 $
Total évaluation municipale :569,900 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,535 $
Taxes scolaires :423 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :259 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Fenêtres :Aluminium

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bitume et gravier
Garage :Attaché, Intégré, Chauffé, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 11" x 4' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 3" x 8' 9"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 7" x 11' 6"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 11' 6"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 10' 3"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 11" x 3' 8"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
15' 4" x 11' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 0" x 11' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 4" x 10' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 6" x 10' 7"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 0" x 4' 10"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 8" x 11' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 10' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 4' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 7" x 7' 2"


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Philippe Grenier
COURTIER IMMOBILIER
(514) 975-2551
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