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Montreal (Saint-Laurent) House For Sale - $729,000

3050 Rue Noorduyn, H4R 1A2 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 3050g

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259 m²

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House for sale - 3050 Rue Noorduyn, Montreal (Saint-Laurent), H4R 1A2House for sale - 3050 Rue Noorduyn, Montreal (Saint-Laurent), H4R 1A2House for sale - 3050 Rue Noorduyn, Montreal (Saint-Laurent), H4R 1A2House for sale - 3050 Rue Noorduyn, Montreal (Saint-Laurent), H4R 1A2
Découvrez cette propriété offrant un excellent potentiel, située dans un secteur recherché à proximité de tous les services, des écoles, des parcs et du REM. Elle propose cinq chambres à coucher, dont quatre à l'étage et une au sous-sol, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil des ans, tout en laissant la possibilité d'y apporter votre touche personnelle. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer!

Addendum:
Découvrez une propriété pleine de potentiel, située dans un secteur familial et recherché, à proximité de tous les services essentiels, des écoles, des parcs, des commerces et du REM, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun. Cette spacieuse résidence propose cinq chambres à coucher, dont quatre regroupées à l'étage, un atout recherché pour les familles, ainsi qu'une cinquième chambre au sous-sol, parfaite pour un adolescent, un bureau à domicile ou une chambre d'invités. Vous y trouverez également deux salles de bain complètes et une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Au fil des années, plusieurs rénovations et améliorations ont été réalisées, permettant à la propriété d'être bien entretenue tout en laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Les pièces sont de bonnes dimensions et offrent une belle luminosité naturelle, créant un environnement chaleureux et accueillant. Le sous-sol ajoute un espace de vie polyvalent pouvant convenir à une salle familiale, une salle de jeux ou un espace de travail. Que vous soyez une famille à la recherche de plus d'espace ou un acheteur souhaitant investir dans une propriété au fort potentiel de valorisation, cette maison représente une excellente opportunité. Son emplacement stratégique, son nombre de chambres et sa configuration fonctionnelle en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'établir dans un quartier où il fait bon vivre. Une visite vous convaincra de tout le potentiel qu'elle a à offrir!

Incusions:
Le Pax IKA dans la chambre des maître, les luminaires
Exclusions:
Meubles et effets personnels

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$729,000
Year Built:1975
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):19164238
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$382,000
Lot Municipal Assessment:$187,900
Municipal Evaluation Total:$569,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,535
School Tax:$423

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:259 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Windows:Aluminum

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt and gravel
Garage:Attached, Built-in, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 11" x 4' 7"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 3" x 8' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 7" x 11' 6"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 11' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 10' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 11" x 3' 8"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 4" x 11' 2"
Bedroom
2
Unspecified
13' 0" x 11' 3"
Bedroom
2
Unspecified
11' 4" x 10' 3"
Bedroom
2
Unspecified
11' 6" x 10' 7"
Bathroom
2
Unspecified
8' 0" x 4' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 8" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 10' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 4' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 7' 2"


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Philippe Grenier
REAL ESTATE BROKER
514-975-2551
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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