Ste-Catherine-De-Hatley Maison à vendre - 1,499,000 $

Un domaine privé de près de 5 acres, à l'abri des regards, bordé par la rivière Magog navigable! Cette propriété construite en 2009, soigneusement entretenue, offre près de 3 000 pi² habitables, des espaces lumineux, des planchers chauffants et un foyer. À l'extérieur, découvrez environ 270 pieds de frontage sur la rivière avec quai privé, un magnifique étang avec fontaine, des jardins aménagés et près de 800 mètres de sentiers boisés. Deux garages complètent cet environnement exceptionnel, à seulement 15 minutes de Magog. Un véritable havre de paix où nature, confort et intimité se rencontrent.
Addenda :
Domaine de près de 5 acres bordé par la rivière Magog À Sainte-Catherine-de-Hatley, au bout d'un chemin bordé de verdure, se dévoile un domaine privé de près de cinq acres où la nature occupe une place privilégiée. Invisible de la rue comme de la rivière, la résidence profite d'une intimité remarquable, tout en étant située à proximité de Magog et de Sherbrooke. UN ENVIRONNEMENT RARE Le terrain de plus de 210 000 pieds carrés a été soigneusement aménagé pour créer un véritable lieu de ressourcement. Environ 270 pieds de frontage sur la rivière Magog navigable et un quai privé permettent de profiter pleinement des activités nautiques. Un étang avec fontaine, des jardins, des arbres matures et environ 800 mètres de sentiers privés ponctués de petits ponts invitent à explorer la propriété au fil des saisons. Chaque espace extérieur possède son ambiance, entre clairières, sous-bois et points de vue sur la nature. UNE RÉSIDENCE CHALEUREUSE ET LUMINEUSE Construite en 2009, la maison offre environ 2 968 pieds carrés de superficie habitable. Son architecture, ses espaces généreux et sa fenestration créent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque fenêtre devient une ouverture sur le paysage. Les planchers chauffants contribuent au confort de la résidence, tandis que le foyer apporte une atmosphère chaleureuse aux espaces de vie. La terrasse permet de profiter des jardins, de la tranquillité et de l'environnement naturel. DES ESPACES POUR PROFITER PLEINEMENT DU DOMAINE Deux garages offrent de nombreuses possibilités pour les véhicules, les équipements de plein air et le rangement. Le quai, les sentiers et les aménagements paysagers permettent de profiter de la propriété autant pour les loisirs que pour les moments de détente. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À environ 15 minutes de Magog et 25 minutes de Sherbrooke, cette propriété conjugue le calme d'un vaste domaine privé et la proximité des services, restaurants, commerces et activités des Cantons-de-l'Est. Plus qu'une résidence au bord de l'eau, le 71, rue de la Rivière propose un mode de vie où l'espace, l'intimité et la nature prennent tout leur sens.
Inclusions :
Lave-vaisselle, armoires dans le garage, gazébo, pompe pour la fontaine de l'étang, table de billard, quai, stores et habillage des fenêtres, fixtures et luminaires, table de patio, bois de chauffage, matériaux de construction dans la remise, caméra à détecteur de mouvement et petit frigo dans la bibliothèque du salon.
Exclusions :
Bornes de recharge, tracteur à gazon et tracteur de travail, 2 kayaks et un canot.