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Ste-Catherine-De-Hatley Maison à vendre - 240,000 $

40 Rue des Chênes, J0B 1W0 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 40dq

2

1

929 m²

Maison à vendre - 40 Rue des Chênes, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0Maison à vendre - 40 Rue des Chênes, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0Maison à vendre - 40 Rue des Chênes, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0Maison à vendre - 40 Rue des Chênes, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0
Bungalow à palier près du lac Magog. Situé dans un quartier paisible et recherché, à deux pas des rives du lac Magog. Idéale pour les couples, les petites familles ou les personnes à la recherche d'un havre de paix, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et un grand potentiel de personnalisation.

Addenda :
Caractéristiques principales: -Espaces de vie lumineux : la maison propose une aire de vie ouverte et accueillante, baignée de lumière naturelle. -Chambres : 2 chambres à coucher de dimensions confortables, parfaites pour aménager une chambre principale douillette et une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou une pièce pour les invités. -Salle de bain : une 1 salle de bain fonctionnelle. -Salle de lavage : une salle de lavage indépendante pour plus de commodité au quotidien. -Véranda : la véranda est un ajout des plus agréables. Cet espace baigné de verdure est idéal pour savourer votre café matinal, lire un livre ou profiter des douces soirées d'été à l'abri des intempéries. -Sous-sol à potentiel: Le sous-sol non aménagé représente une toile blanche parfaite pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour le compléter entièrement à votre goût (salle familiale, atelier ou espace de rangement sur mesure). - Un nouveau certificat de localisation est en commande. - À la demande du vendeur les visites débuteront le 4 août 2026, un délai de 72 heures minimum à toutes promesses d'achat.

Inclusions :

Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :240,000 $
Année de construction :1960
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :8
Numéro d'inscription (ULS) :18702190
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :189,100 $
Évaluation municipale du terrain :79,000 $
Total évaluation municipale :268,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :1,075 $
Taxes scolaires :192 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :929 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Fosse septique scellée

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 11" x 16' 11"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 4" x 16' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 10' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 2" x 8' 2"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 8' 2"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 8' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
28' 2" x 15' 4"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
28' 2" x 15' 4"


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José Lacroix
COURTIER IMMOBILIER
(819) 822-6445
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Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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