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Ste-Catherine-De-Hatley House For Sale - $240,000

40 Rue des Chênes, J0B 1W0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 40dq

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929 m²

House for sale - 40 Rue des Chênes, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 40 Rue des Chênes, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 40 Rue des Chênes, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0House for sale - 40 Rue des Chênes, Ste-Catherine-De-Hatley, J0B 1W0
Bungalow à palier près du lac Magog. Situé dans un quartier paisible et recherché, à deux pas des rives du lac Magog. Idéale pour les couples, les petites familles ou les personnes à la recherche d'un havre de paix, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et un grand potentiel de personnalisation.

Addendum:
Caractéristiques principales: -Espaces de vie lumineux : la maison propose une aire de vie ouverte et accueillante, baignée de lumière naturelle. -Chambres : 2 chambres à coucher de dimensions confortables, parfaites pour aménager une chambre principale douillette et une chambre d'enfant, un bureau à domicile ou une pièce pour les invités. -Salle de bain : une 1 salle de bain fonctionnelle. -Salle de lavage : une salle de lavage indépendante pour plus de commodité au quotidien. -Véranda : la véranda est un ajout des plus agréables. Cet espace baigné de verdure est idéal pour savourer votre café matinal, lire un livre ou profiter des douces soirées d'été à l'abri des intempéries. -Sous-sol à potentiel: Le sous-sol non aménagé représente une toile blanche parfaite pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour le compléter entièrement à votre goût (salle familiale, atelier ou espace de rangement sur mesure). - Un nouveau certificat de localisation est en commande. - À la demande du vendeur les visites débuteront le 4 août 2026, un délai de 72 heures minimum à toutes promesses d'achat.

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$240,000
Year Built:1960
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):18702190
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$189,100
Lot Municipal Assessment:$79,000
Municipal Evaluation Total:$268,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,075
School Tax:$192

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:929 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Sealed Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
18' 11" x 16' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
17' 4" x 16' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 8' 2"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 8' 2"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 8" x 8' 2"
Room
Ground Floor
Unspecified
28' 2" x 15' 4"
Room
Ground Floor
Unspecified
28' 2" x 15' 4"


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José Lacroix
REAL ESTATE BROKER
819-822-6445
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