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Trois-Rivières Maison à vendre - 449,900 $

510 Carré Léo-Arbour, G9B 7E8 | Deux étages à vendre Mauricie | #VID : 510ah

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1,187 m²

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Maison à vendre - 510 Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières, G9B 7E8Maison à vendre - 510 Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières, G9B 7E8Maison à vendre - 510 Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières, G9B 7E8Maison à vendre - 510 Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières, G9B 7E8
Espace, tranquillité et potentiel sont au rendez-vous! Située dans un secteur paisible de Pointe-du-Lac, cette maison d'un étage et demi est érigée sur un terrain aménagé de plus de 12 000 pi² sans voisin arrière. Au rez-de-chaussée, elle offre 3 chambres à coucher, une grande cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et une belle luminosité. À l'étage, une vaste salle familiale devient l'endroit parfait pour recevoir, avec son espace salon, son bar et sa table de billard. Un garage détaché complète l'ensemble. Une propriété pleine de possibilités pour créer un chez-soi à votre image!
Addenda :
VIVRE AU 510, CARRÉ LÉO-ARBOUR C'est choisir un quotidien où l'espace, la tranquillité et les moments partagés occupent une place importante. Au rez-de-chaussée, les trois chambres à coucher répondent aux besoins de la vie familiale, tandis que la grande cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace rassembleur et fonctionnel. À l'étage, la vaste salle familiale devient le coeur des moments de détente : un espace salon pour décrocher, un bar pour recevoir et une table de billard pour prolonger les soirées en bonne compagnie. À l'extérieur, le terrain aménagé de plus de 12 000 pi² sans voisin arrière procure une agréable sensation d'espace et permet de profiter pleinement des belles journées. Le garage détaché ajoute également un espace pratique pour le rangement et les projets du quotidien. LE MODE DE VIE DE POINTE-DU-LAC Le carré Léo-Arbour se trouve dans un secteur résidentiel paisible et familial, tout en demeurant à proximité des écoles primaires, des garderies, des services, du transport en commun et des principaux axes routiers. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs du secteur, les 5,5 km de sentiers du Grand boisé de Pointe-du-Lac, le Moulin seigneurial ainsi que les paysages naturels entourant le lac Saint-Pierre. Un emplacement qui offre un bel équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité, pour profiter d'un mode de vie à la fois simple, pratique et rassembleur.
Inclusions :
Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, 4 bancs de comptoir de cuisine, table de pool et ses accessoires, bar à l'étage et 3 bancs blancs.
Exclusions :
Les biens et effets personnels de la liquidatrice.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :449,900 $
Année de construction :1950
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :24915993
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :277,800 $
Évaluation municipale du terrain :45,700 $
Total évaluation municipale :323,500 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,633 $
Taxes scolaires :206 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :1,187 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :Bois, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Garage :Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 10" x 5' 60"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 40" x 20' 10"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 10" x 18' 70"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 70" x 10' 20"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 60" x 20' 40"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 70" x 10' 40"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 10' 20"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 10' 20"
Salle familiale
2
Non spécifié
38' 70" x 25' 11"
Bureau
2
Non spécifié
8' 30" x 6' 0"
Salle d'eau
2
Non spécifié
5' 90" x 8' 40"


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Isabelle Lecour
COURTIER IMMOBILIER
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