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Trois-Rivières House For Sale - $449,900

510 Carré Léo-Arbour, G9B 7E8 | Two-storey for sale Mauricie | VID#: 510ah

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1,187 m²

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House for sale - 510 Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières, G9B 7E8House for sale - 510 Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières, G9B 7E8House for sale - 510 Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières, G9B 7E8House for sale - 510 Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières, G9B 7E8
Espace, tranquillité et potentiel sont au rendez-vous! Située dans un secteur paisible de Pointe-du-Lac, cette maison d'un étage et demi est érigée sur un terrain aménagé de plus de 12 000 pi² sans voisin arrière. Au rez-de-chaussée, elle offre 3 chambres à coucher, une grande cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et une belle luminosité. À l'étage, une vaste salle familiale devient l'endroit parfait pour recevoir, avec son espace salon, son bar et sa table de billard. Un garage détaché complète l'ensemble. Une propriété pleine de possibilités pour créer un chez-soi à votre image!
Addendum:
VIVRE AU 510, CARRÉ LÉO-ARBOUR C'est choisir un quotidien où l'espace, la tranquillité et les moments partagés occupent une place importante. Au rez-de-chaussée, les trois chambres à coucher répondent aux besoins de la vie familiale, tandis que la grande cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace rassembleur et fonctionnel. À l'étage, la vaste salle familiale devient le coeur des moments de détente : un espace salon pour décrocher, un bar pour recevoir et une table de billard pour prolonger les soirées en bonne compagnie. À l'extérieur, le terrain aménagé de plus de 12 000 pi² sans voisin arrière procure une agréable sensation d'espace et permet de profiter pleinement des belles journées. Le garage détaché ajoute également un espace pratique pour le rangement et les projets du quotidien. LE MODE DE VIE DE POINTE-DU-LAC Le carré Léo-Arbour se trouve dans un secteur résidentiel paisible et familial, tout en demeurant à proximité des écoles primaires, des garderies, des services, du transport en commun et des principaux axes routiers. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs du secteur, les 5,5 km de sentiers du Grand boisé de Pointe-du-Lac, le Moulin seigneurial ainsi que les paysages naturels entourant le lac Saint-Pierre. Un emplacement qui offre un bel équilibre entre tranquillité, nature et accessibilité, pour profiter d'un mode de vie à la fois simple, pratique et rassembleur.
Incusions:
Luminaires, stores, pôles, rideaux, lave-vaisselle, 4 bancs de comptoir de cuisine, table de pool et ses accessoires, bar à l'étage et 3 bancs blancs.
Exclusions:
Les biens et effets personnels de la liquidatrice.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$449,900
Year Built:1950
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):24915993
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$277,800
Lot Municipal Assessment:$45,700
Municipal Evaluation Total:$323,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,633
School Tax:$206

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,187 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Garage:Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 5' 60"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 40" x 20' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 10" x 18' 70"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 70" x 10' 20"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 60" x 20' 40"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 70" x 10' 40"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 20"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 10' 20"
Family room
2
Unspecified
38' 70" x 25' 11"
Office
2
Unspecified
8' 30" x 6' 0"
Powder room
2
Unspecified
5' 90" x 8' 40"


Avatar
Isabelle Lecour
REAL ESTATE BROKER
819-244-8750
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5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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