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Trois-Rivières Maison à vendre - 249,000 $

19950 Rue Trahan, G9H 2H5 | Deux étages à vendre Mauricie | #VID : 19950

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404 m²

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Maison à vendre - 19950 Rue Trahan, Trois-Rivières, G9H 2H5Maison à vendre - 19950 Rue Trahan, Trois-Rivières, G9H 2H5Maison à vendre - 19950 Rue Trahan, Trois-Rivières, G9H 2H5Maison à vendre - 19950 Rue Trahan, Trois-Rivières, G9H 2H5
Charmante propriété située à Bécancour, à proximité du pont Laviolette, idéale pour un accès rapide à Trois-Rivières. Vous serez séduit par sa vue partielle sur le fleuve et son emplacement dans un quartier paisible. Offrant un cadre de vie tranquille, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude tout en demeurant près des services. Une belle opportunité à saisir, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre.

Addenda :
L'immeuble est situé en zone d'inondation cartographiée Une zone inondable correspond à un secteur identifié par les autorités comme pouvant être affecté par une crue d'eau lors de conditions exceptionnelles. Il est important de noter que cela ne signifie pas qu'une inondation survient de façon fréquente, mais plutôt que le secteur a été cartographié à titre préventif selon des données historiques et des scénarios théoriques. L'immeuble est actuellement assuré auprès de La Personnelle, assurances générales inc., incluant une protection en cas d'inondation causée par le débordement d'une étendue d'eau, avec un montant d'assurance de 10 000 $. De plus, une hypothèque est actuellement en vigueur auprès de la Banque Nationale du Canada. La maison n'a jamais subi d'inondation à notre connaissance. Malgré ces éléments, certaines institutions financières ou assureurs pourraient imposer des conditions particulières, notamment quant à l'assurabilité ou au financement de l'immeuble. Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier, à sa satisfaction, les conditions d'assurance et de financement avant de visiter ou de formuler une promesse d'achat.

Inclusions :
Les électroménagers sont inclus sans garantie quant à leur qualité ou leur fonctionnement, bien qu'ils soient fonctionnels au moment de la signature. Les meubles meublants sont inclus. Tout ce qui restera sur place au moment de la prise de possession.
Exclusions :
Les effets personnels du vendeur, notamment ceux se trouvant dans le garage, sont exclus.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :249,000 $
Année de construction :1961
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :15779556
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :136,800 $
Évaluation municipale du terrain :30,300 $
Total évaluation municipale :167,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,188 $
Taxes scolaires :83 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :404 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Simple largeur
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 2" x 10' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 1" x 16' 3"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 0" x 19' 3"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 2" x 6' 8"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 10" x 12' 4"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 5" x 9' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 2" x 7' 9"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 13' 10"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 10" x 17' 10"


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Dany Chabot
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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