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Trois-Rivières House For Sale - $249,000

19950 Rue Trahan, G9H 2H5 | Two-storey for sale Mauricie | VID#: 19950

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404 m²

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House for sale - 19950 Rue Trahan, Trois-Rivières, G9H 2H5House for sale - 19950 Rue Trahan, Trois-Rivières, G9H 2H5House for sale - 19950 Rue Trahan, Trois-Rivières, G9H 2H5House for sale - 19950 Rue Trahan, Trois-Rivières, G9H 2H5
Charmante propriété située à Bécancour, à proximité du pont Laviolette, idéale pour un accès rapide à Trois-Rivières. Vous serez séduit par sa vue partielle sur le fleuve et son emplacement dans un quartier paisible. Offrant un cadre de vie tranquille, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude tout en demeurant près des services. Une belle opportunité à saisir, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre.

Addendum:
L'immeuble est situé en zone d'inondation cartographiée Une zone inondable correspond à un secteur identifié par les autorités comme pouvant être affecté par une crue d'eau lors de conditions exceptionnelles. Il est important de noter que cela ne signifie pas qu'une inondation survient de façon fréquente, mais plutôt que le secteur a été cartographié à titre préventif selon des données historiques et des scénarios théoriques. L'immeuble est actuellement assuré auprès de La Personnelle, assurances générales inc., incluant une protection en cas d'inondation causée par le débordement d'une étendue d'eau, avec un montant d'assurance de 10 000 $. De plus, une hypothèque est actuellement en vigueur auprès de la Banque Nationale du Canada. La maison n'a jamais subi d'inondation à notre connaissance. Malgré ces éléments, certaines institutions financières ou assureurs pourraient imposer des conditions particulières, notamment quant à l'assurabilité ou au financement de l'immeuble. Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier, à sa satisfaction, les conditions d'assurance et de financement avant de visiter ou de formuler une promesse d'achat.

Incusions:
Les électroménagers sont inclus sans garantie quant à leur qualité ou leur fonctionnement, bien qu'ils soient fonctionnels au moment de la signature. Les meubles meublants sont inclus. Tout ce qui restera sur place au moment de la prise de possession.
Exclusions:
Les effets personnels du vendeur, notamment ceux se trouvant dans le garage, sont exclus.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$249,000
Year Built:1961
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):15779556
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$136,800
Lot Municipal Assessment:$30,300
Municipal Evaluation Total:$167,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,188
School Tax:$83

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:404 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Single Width
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 2" x 10' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 1" x 16' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 19' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 6' 8"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 12' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 5" x 9' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
5' 2" x 7' 9"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 13' 10"
Family room
Ground Floor
Unspecified
21' 10" x 17' 10"


Avatar
Dany Chabot
REAL ESTATE BROKER
819-244-9598
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Property Value
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