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Val-d'Or Maison à vendre - 735,000 $

412 Sent. des Fougères, J9P 0B9 | Bungalow à vendre Abitibi-Témiscamingue | #VID : 412y

3

2

28,241 pi²

2

Maison à vendre - 412 Sent. des Fougères, Val-d'Or, J9P 0B9Maison à vendre - 412 Sent. des Fougères, Val-d'Or, J9P 0B9Maison à vendre - 412 Sent. des Fougères, Val-d'Or, J9P 0B9Maison à vendre - 412 Sent. des Fougères, Val-d'Or, J9P 0B9
Prestige, qualité et espace réunis! Cette superbe propriété clé en main se distingue par ses matériaux haut de gamme, son entretien irréprochable et son magnifique foyer au propane trois faces. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un vaste espace de vie à aire ouverte et un impressionnant walk-in garde-manger. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain aménagé sans voisin arrière, d'un patio en composite, d'une terrasse en pavé uni et de nombreux espaces de stationnement. Garage attaché chauffé et spectaculaire garage double détaché. Secteur recherché, près des services et entouré de nature! Une visite vous convaincra!

Addenda :
L'élégance, l'espace et la qualité réunis au même endroit! Cette magnifique propriété clé en main saura séduire les acheteurs les plus exigeants grâce à ses matériaux haut de gamme, son entretien irréprochable et son souci du détail remarquable. La vaste aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon crée un espace de vie chaleureux et convivial, mis en valeur par un superbe foyer au propane trois faces. Offrant une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain complète, cette résidence propose également deux chambres supplémentaires au sous-sol, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Les espaces de rangement abondent grâce à une salle mécanique bien aménagée et à un impressionnant walk-in garde-manger adjacent à la cuisine, pensé pour maximiser l'organisation au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain aménagé, de nombreuses places de stationnement, d'un magnifique patio en composite construit avec soin ainsi que d'une superbe terrasse au sol en pavé uni, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été. S'ajoutent un garage attaché chauffé au poêle aux granules et un spectaculaire garage double détaché à la finition impeccable. Située dans un secteur recherché, entourée de nature et à seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité des services. Une occasion rare sur le marché où rien n'a été laissé au hasard. Une occasion à ne pas manquer!

Inclusions :
Cuisinière, poêle à granules au garage, foyer au propane 3 faces, luminaire, tous les habillages de fenêtres (2 toiles électriques), balayeuse centrale et accessoires, palmier artificiel cour arrière.
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :735,000 $
Année de construction :2009
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :9
Numéro d'inscription (ULS) :21526570
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :485,000 $
Évaluation municipale du terrain :64,000 $
Total évaluation municipale :549,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,715 $
Taxes scolaires :387 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :28,241 pi²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Fosse septique, Système BIONEST

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 4" x 7' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 4" x 11' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 4" x 17' 2"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 6" x 13' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 10" x 5' 4"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 8" x 10' 11"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 15' 5"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 10" x 8' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 3" x 19' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 1" x 13' 1"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 10" x 19' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 8" x 13' 7"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 4" x 13' 10"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 10" x 11' 9"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 3" x 7' 9"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 3" x 6' 5"


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Steeve Authier
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(819) 856-0756
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