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Val-d'Or House For Sale - $735,000

412 Sent. des Fougères, J9P 0B9 | Bungalow for sale Abitibi-Témiscamingue | VID#: 412y

3

2

28,241 SF

2

House for sale - 412 Sent. des Fougères, Val-d'Or, J9P 0B9House for sale - 412 Sent. des Fougères, Val-d'Or, J9P 0B9House for sale - 412 Sent. des Fougères, Val-d'Or, J9P 0B9House for sale - 412 Sent. des Fougères, Val-d'Or, J9P 0B9
Prestige, qualité et espace réunis! Cette superbe propriété clé en main se distingue par ses matériaux haut de gamme, son entretien irréprochable et son magnifique foyer au propane trois faces. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, un vaste espace de vie à aire ouverte et un impressionnant walk-in garde-manger. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain aménagé sans voisin arrière, d'un patio en composite, d'une terrasse en pavé uni et de nombreux espaces de stationnement. Garage attaché chauffé et spectaculaire garage double détaché. Secteur recherché, près des services et entouré de nature! Une visite vous convaincra!

Addendum:
L'élégance, l'espace et la qualité réunis au même endroit! Cette magnifique propriété clé en main saura séduire les acheteurs les plus exigeants grâce à ses matériaux haut de gamme, son entretien irréprochable et son souci du détail remarquable. La vaste aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon crée un espace de vie chaleureux et convivial, mis en valeur par un superbe foyer au propane trois faces. Offrant une grande chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain complète, cette résidence propose également deux chambres supplémentaires au sous-sol, une deuxième salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Les espaces de rangement abondent grâce à une salle mécanique bien aménagée et à un impressionnant walk-in garde-manger adjacent à la cuisine, pensé pour maximiser l'organisation au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain aménagé, de nombreuses places de stationnement, d'un magnifique patio en composite construit avec soin ainsi que d'une superbe terrasse au sol en pavé uni, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des belles journées d'été. S'ajoutent un garage attaché chauffé au poêle aux granules et un spectaculaire garage double détaché à la finition impeccable. Située dans un secteur recherché, entourée de nature et à seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et proximité des services. Une occasion rare sur le marché où rien n'a été laissé au hasard. Une occasion à ne pas manquer!

Incusions:
Cuisinière, poêle à granules au garage, foyer au propane 3 faces, luminaire, tous les habillages de fenêtres (2 toiles électriques), balayeuse centrale et accessoires, palmier artificiel cour arrière.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$735,000
Year Built:2009
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):21526570
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$485,000
Lot Municipal Assessment:$64,000
Municipal Evaluation Total:$549,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,715
School Tax:$387

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:28,241 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Detached, Double width or more, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:BIONEST system, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 4" x 7' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 4" x 11' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 4" x 17' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 6" x 13' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
6' 10" x 5' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 10' 11"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 15' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 10" x 8' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 3" x 19' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 13' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 19' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 13' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 13' 10"
Office
Ground Floor
Unspecified
13' 10" x 11' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 7' 9"
Room
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 6' 5"


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Steeve Authier
REAL ESTATE BROKER
819-856-0756
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25 years
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Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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