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Ville de Québec Maison à vendre - 369,000 $

3745 Rue Pincourt, App. 8, G2B 2E4 | Deux étages à vendre Capitale-Nationale | #VID : 3745b

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341 m²

Maison à vendre - 3745 Rue Pincourt, App. 8, Ville de Québec, G2B 2E4Maison à vendre - 3745 Rue Pincourt, App. 8, Ville de Québec, G2B 2E4Maison à vendre - 3745 Rue Pincourt, App. 8, Ville de Québec, G2B 2E4Maison à vendre - 3745 Rue Pincourt, App. 8, Ville de Québec, G2B 2E4
Arrête de chercher compliqué ! Ici tout est simple... Jumelé bien entretenu avec 3 chambres, aire ouverte lumineuse, foyer d'ambiance, cuisine et salle de bain rénovées, sous-sol aménagé, air climatisé. Balcon sur 2 niveaux avec intimité aménagé, énorme remise pour le rangement + rangement intérieur. Zéro entretien extérieur (gazon/déneigement inclus formule géré en copropriété pour le terrain seulement). Énorme avantage !!! Stationnement en tandem. Secteur familial, à proximité de tout!! Écoles, parcs, commerces, restaurants, transport en commun et du Parc Chauveau. Viens voir ce que les photos ne démontrent pas. Demande ta visite !

Addenda :
Tu sais c'est quoi le vrai luxe aujourd'hui? C'est pas une maison plus grande. C'est pas plus de pièces. C'est pas plus compliqué. C'est quand tout est déjà réglé... et que ta vie devient plus simple dès le jour 1. Ici tu n'achètes pas un projet, pas une liste de travaux. Tu arrives et tu vis !!! Le matin, la lumière entre sans effort dans l'aire ouverte. Pas besoin d'imaginer ce que ça pourrait devenir... c'est déjà exactement comme ça que tu veux que ce soit. Le salon est juste assez enveloppant pour décrocher. Le foyer décoratif à l'éthanol devient un réflexe naturel, pas un plus. La cuisine n'essaie pas de te convaincre. Elle fonctionne, elle est logique et elle est prête. À l'étage, une chambre principale où tu n'as pas à te battre pour l'espace. Une deuxième pièce qui suit ton rythme de vie (enfant, bureau, les deux... c'est toi qui décides) La salle de bain a déjà fait son upgrade. Pas besoin d'y penser. Le sous-sol? Pas un coin oublié. Un espace qui sert vraiment. Que ce soit pour t'isoler, recevoir, travailler ou simplement avoir plus de place...tu vas l'utiliser. Pour vrai. Il y a même deux espaces de rangement que je n'ai pas montré sur les photos sans oublier l'espace cabanon énorme à l'extérieur. Mais c'est dehors que ça bascule. Il y a 2 niveaux. Un mur d'intimité. Un espace qui ne donne pas l'impression d'être collé. Une haie de cèdres qui te sépare de ton voisin. Tu es chez toi! Et surtout, écoute bien ça, tu n'as rien à entretenir. Ni gazon, ni neige, ni temps perdu. C'est rare qu'une propriété enlève autant de poids au quotidien c'est parce que c'est géré en copropriété pour le terrain seulement !! Il y a beaucoup d'avantage. Et pendant que tu simplifies ta vie... tu restes proche de tout. Écoles, parcs, commerces, restaurants, transport. Un quartier jamais isolé !! Si tu cherches quelque chose à transformer... ce n'est pas ici, mais si tu veux quelque chose qui fonctionne immédiatement dans ta vie... Tu vas comprendre dès que tu vas visiter pour ce mode de vie !!! Demande ta visite dès maintenant !

Inclusions :
Stores, air climatisé, pôles, rideaux, auvent, foyer éthanol, système d'alarme.
Exclusions :
Lave-vaisselle, rideaux des chambres (3).

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :369,000 $
Année de construction :1995
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :28600062
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :184,000 $
Évaluation municipale du terrain :117,000 $
Total évaluation municipale :301,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,828 $
Taxes scolaires :184 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :341 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
1' 34" x 1' 90"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 33" x 5' 21"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 58" x 1' 98"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
1' 59" x 2' 13"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 52" x 4' 25"
Salle de bains
2
Non spécifié
3' 19" x 2' 14"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
3' 80" x 3' 57"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
3' 54" x 3' 26"
Chambre
2
Non spécifié
3' 13" x 5' 40"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
3' 16" x 4' 70"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
2' 12" x 1' 0"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
1' 0" x 2' 12"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
1' 11" x 1' 95"


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Samuel Langevin
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